云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

南京|小上海无锡市2022年房地产前景如何？

房价房贷利率南京张平

南京|小上海无锡市2022年房地产前景如何？
南京|小上海无锡市2022年房地产前景如何？
南京|小上海无锡市2022年房地产前景如何？

小上海无锡市目前房价约1.9万元/m2 ， 全国排名第18（省内排名第3） ， 低于苏州和省城南京 。 无锡市2022年房地产前景如何？
一、基本情况
无锡 ， 长三角中心城市之一 ， 面积4627平方公里 。

二、经济情况

1、2021年GDP14003亿元 ， 全国排名第14（省内排名第3） ， 比上年增长8.8% ， 高于全省平均8.6%的增长率；人均GDP18.77万元 ， 全国排名第3 ， 省内排名第1；人均可支配收入63104元（城镇居民70483元 ， 农村居民39623元） ， 远高于全省的47498元（城镇居民57743元 ， 农村居民26791元） ， 全国排名第3 。
2、2010年GDP5758亿元 ， 2021年是2010年的2.43倍；高于全省同期平均的2.84倍 。
3、城镇居民人均可支配收入：2021年是2010年27750元的2.54倍；同期全省为2.52倍 。
4、农村居民人均可支配收入：2021年是2010年14002元的2.83倍；同期全省为2.94倍 。
从以上数据可以看出：无锡经济发达 ， 虽然曾经经历了低迷期 ， 但目前已经重新走上快速发展道路！
三、人口情况
1、2021年常住人口747.95万人 ， 比上年增加1.5万人 ， 城镇化率82.89%；户籍人口万515.25人 ， 比上年增加约6万人 。
2、2016年常住人口652.90万人；户籍人口486万人 。
3、2010年常住人口637.44万人；户籍人口466.56万人 。
【南京|小上海无锡市2022年房地产前景如何？】从以上数据可以看出：无锡对外来人口吸引力较强 ， 但外流人口落户意愿仍有待加强 。

四、房地产情况

1、房价涨幅：目前房价是2015低点的约2.4倍 ， 涨幅十分惊人 。
2、销售面积：2021年成交约1551万平米 ， 折合人均2.08平米；高于全省1.95平米的人均水平！
3、人均住房面积：城镇居民人均面积约47平米 ， 高于全国平均水平 ， 当地人民居住条件较为理想 。
4、城镇化率：高于全省73.94%的平均水平 。
五、潜力分析
1、无锡工业发达 ， 风景优美 ， 历史悠久 ， 是重要的鱼米之乡 。
2、无锡市民间富裕 ， 安居乐业 ， 人均住房面积较高 ， 相对来说需求较弱 。
3、无锡市经济发展迅猛 ， 但同时房地产开发面积水涨船高 ， 导致当地房价上涨乏力 。
4、无锡市这几年经济转型较为成功 ， 经济附加值加高 ， 形成多个支柱产业 。
5、无锡市加大人才引进力度 ， 外来人口越来越希望在无锡落户 。

综上所述 ， 无论从城市规模、人口规模以及经济规模 ， 无锡市在长三角并不突出 ， 但无锡市充分发挥自身优势 ， 把支柱产业做大做强 ， 居民富裕程度在全国名列前茅 。 面对周边上海、苏州等大城市竞争 ， 无锡的发展毫不逊色 。
这几年无锡房价也随着经济发展而涨势惊人 ， 但目前从各项数据来看已到局部高点 ， 2022年无锡房价也不具备上涨的基础 ， 但不管怎样 ， 无锡是一个比较宜居的城市 。

    推荐阅读


    上一篇：房价|未来5-10年，房子越靠近这三处就越值钱？懂行的人：可以尽早入手

    下一篇：广东省|广东：房东找房客，看见长发男子面色苍白坐屋里，“房租不要了”