上海市|上海楼市悄然复苏，房地产的火又要从一线城市开始烧？深圳市|限购|上海楼市

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疫情已经伴随地球走过了两年，世界经济遭受重创，各个国家开启印钞机救市。今年因为大放全球开始了高通胀，这时候又要开始收紧水龙头，
【上海市|上海楼市悄然复苏，房地产的火又要从一线城市开始烧？】我们国家收手比较早，去年大家就尝到了苦日子，现在不仅国内困难，海外需求也在下降，所以不得不紧急点名楼市救急1楼市救急不是说来就能来的。 2016年的那波全国行情想必大家都是记忆犹新，实际上2015年已经放松，深圳楼市率先起飞才带动了全国2015年中旬全国楼市迎来了松绑，首付比例最低到2成，银行经历了6次降准降息，取消限购，但是因为经历了数年的房地产熊市，全国市场反应没有那么激烈

深圳怎么就成了这个出头鸟？深圳人不是不怕房价跌，而是深圳真的缺房。深圳作为全国最年轻发展最快的移民城市，十年间人口激增700多万

上表是第七次人口普查数据，深圳十年增加了一个一线城市的人口规模，就按照这个发展速度下去，深圳的户籍也要成为稀缺品这么多的年轻人往这里跑，住的问题肯定非常突出，同时深圳作为高科技公司的桥头堡，最不缺的就是高薪岗位，所以这把火就从深圳彻底点燃了2
2021年末房地产市场遇冷，直到现在依旧雷暴不断，一片困难之声后，熟悉的味道又来了，这一次上海成为了楼市先锋本轮同样各种政策叠加，只不过一部分基本面非常好的城市不会轻易放松限购，因为短时间涌入太多人口，城市的基础设施扛不住（2015年北京、上海并未取消限购）有网友想问，既然上海没有取消限购，上海这次是如何出圈的？上海这种城市从来就不缺资金和人口，只是准入政策非常严厉。不过这一次对人口政策实施了微调，吸引了一波全国顶尖人才上海当然也需要抢人，首先是人口结构，上海一直实行严厉的户籍政策，人口逐渐步入老龄化
看看上海已经是全国第二老的省市，作为全国经济最发达的直辖市，亟需年轻人过来贡献青春，于是2021年上海版抢人政策出来了
当然上海的抢人是克制的，也可以称为掐尖政策，只要全国最顶尖的几万人，具体政策大家可以自行查阅，反正大部分人够不到要求数据显示2021 年持上海居住证落户的居民达到了 37684 人，同比增加 104.6%；通过 \" 人才引进 \" 渠道获得上海户口的为 35444 人，同比增加 172%
这种超级城市，只要松开一个小口子，大家就会一拥而上。当然放松落户的目的是广纳英才，同时改善城市的年龄结构，只是顺带把房地产市场带火了
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本轮的政策侧重于改善需求，可能是上面真正了解到了年轻人的现状，不是不想买，实在买不起，所以建行董事长也在鼓励工薪阶层租房，安慰年轻人不要气馁实际上保障性住房和公租房市场也在稳步推进，未来租售同权，共有产权房的推出，提高租房权益，最大限度的保障大家都能享受到公共服务但是现在经济有下行趋势，虽然说房住不炒，但是消费领域房地产就是最贵的居民消费品，大家就忍一下吧有句话叫乱世黄金，盛世房产，现在的经济形势买房可能是最好的选择（股市也和2015年下半年一样低迷，味道有点像）政策底已经出现，利率下调，首付比例降低，银行加快审批，各个阵营都在鼓励大家买房，看到这种情形，有些人可能又会犹豫，心里默念忽悠其实房子一直是消耗品，只是这些年我们国家发展速度太快，老百姓的赚钱速度远超城市建设速度，资源又向中心城市过度集中，所以房子就成了稀缺物今后房子的价值会越来越低，但是时间未到，大家再忍忍吧

上海市|上海楼市悄然复苏，房地产的火又要从一线城市开始烧？

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