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根据数据显示 ， 2021年我国的平均房价为10329元/平方米 。 可以说平均房价已经突破了万元大关 。 而对于人们来说 ， 手中有多少积蓄呢？根据国家统计局发布的《中国统计年鉴2021》显示：“截至2020年底 ， 全国境内人民币住户存款余额为925986亿元 。 ”而根据第七次人口普查的数据显示 ， 我国的人口总数为141178万人 ， 按照住户存款余额和人口总数 ， 我们就可以得出 ， 人均存款为6.56万元 。 如果按照一家三口的标准来说 ， 相当于平均每个家庭有将近20万的积蓄 。
我们按照平均房价来说的话 ， 就算购买一套平均房价的房子 ， 也需要一百万元左右 。 而按照人均积蓄来说 ， 一个家庭的积蓄 ， 还不够一套平均房价的房子首付 。 而这还只是平均的数值 ， 对于很多家庭来说 ， 手中其实并没有二十万的积蓄 。 这也就导致人们买房比较困难 ， 甚至一些城市的房价 ， 早已经高出了平均房价 ， 使得很多人连房子的首付都拿不出来 。
尤其是对于那些大城市来说 ， 房价已经达到了几万元一平方米的水准 ， 让很多年轻人已经断绝了在大城市买房的念头 。 这样的情况下 ， 现在还有很多年轻人没有买房 ， 甚至购买一套小城市的房子都比较困难 。 毕竟现在人们的收入水平和房价还存在较大差距 ， 就算是那些大城市 ， 人均收入水平也只有六七千元 。 而对于那些小城市来说 ， 可能只有三四千元 。
这样的收入水平 ， 别说是在大城市买房了 ， 就算是在小城市买房也不是一件易事 。 毕竟很多小城市的房价都已经达到了七八千元/平方米 ， 使得现在很多年轻人根本就买不起房 ， 只能选择租房居住 。 根据数据显示 ， 2018年我国租房群体数量已经突破了2亿 ， 并且在2021年 ， 租房群体数量已经达到了2.4亿 。 从这当中 ， 我们就可以看出 ， 现在还是有很多人在租房居住 。 并且在这些租房群体当中 ， 年轻人占据了最大比重 。
因此 ， 我们从这就可以看出 ， 现在的房价还是比较高昂的 。 而对于现在高昂的房价而言 ， 投资者无疑是房价居高不下的因素之一 。 毕竟在这些年里 ， 随着房价的不断上涨 ， 很多家庭都看到了楼市当中的红利 。 纷纷选择买房投资 ， 当房价快速上涨的时期 ， 这些家庭投资的房子就能获得几十万上百万的回报 ， 这也让人们将房子当成了最好的投资品 。
但是在投资者大量涌入到楼市的情况下 ， 使得楼市内购房需求较多 ， 大量资金流入到房地产行业 ， 促进了房价的上涨 。 而另一方面 ， 房价快速上涨 ， 也导致更多的家庭加入到买房投资的队列当中 ， 使得房价继续上涨 。 这无疑是形成了恶性循环 ， 导致房价居高不下 。 可以说 ， 在这些投资者不断买房投资的情况下 ， 使得楼市内的购房需求一直没有减少 ， 这样的情况下 ， 才使得这些年的房价一直呈现出上涨的局面 。
但对于这些投资者来说 ， 很多人都将自己投资的房子空置起来 ， 并没有选择将房子出租或者出售 。 就是想要等到房价达到一个高峰后 ， 再将投资的房子卖掉 。 而选择将住宅空置的原因 ， 就是因为这些空置的准新房 ， 价格要比那些人们居住过的二手房高一些 ， 并且还更容易转手 。 这就导致现在楼市中 ， 存在着大量的住宅空置 。
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