历经一月及二月的平淡，随着“金三”的到来，长沙楼市升温迹象逐渐显露。各家数据机构公布的楼市成交数据也证明了这一点。
克而瑞湖南区域的数据显示，上周（2月27日至3月5日），长沙内五区商品房供应17.7万方，环比上涨26.34%，成交23.6万方，环比上涨约46%。
（数据来自克而瑞）
细化到商品住宅市场，长沙内五区上周商品住宅市场供应达13.3万方，供应主力区为雨花区、开福区、岳麓区。商品住宅成交20.8万方，主要集中在岳麓区和开福区，成交均价13728元/㎡。
（数据来自克而瑞）
截至上周，长沙商品住宅库存量为484万方，去化周期7.7个月。
【 金三|“金三”首周长沙楼市供销齐涨，楼市小阳春要来了？】（数据来自克而瑞）
在集中开盘方面，据湖南中原研究院监测，上周长沙共计有3个项目集中开盘，共计推出515套房源，成交205套，认购率为40%。
（数据来自湖南中原）
开盘项目包括旭辉雨金广场、丽发新城、平吉上府。不过，纯新盘平吉上府首开去化平平，去化率仅20%。该项目推出263套建面约118-155㎡的住宅，开盘当天销售53套。
（数据来自湖南中原）
整体来看，该项目靠近长沙地铁5号线木桥站，业主出行便捷。且项目以毛坯销售，均价约为11000元/㎡，价格优势也较为明显。但项目体量较小，2栋住宅全为超高层，整体容积率偏高，为5.58。
湖南中原分析称，目前市场产品明显分化。周度开盘项目数量偏少，均为刚需产品，认购率下行。另一方面，优质改善类产品市场热销。当前，置业者购房意愿仍以观望为主，随着后期推货积极度恢复，宏观向好发展，预计迎来小阳春概率较大。
值得关注的是，长房东旭国际、万科半岛国际、招商雍山湖、湘林熙水豪庭等项目已获得预售许可证。其中，长房东旭国际及万科半岛国际两个项目分别新增住宅供应229套、208套。
居于高铁新城板块的长房东旭国际二期，推出市场欢迎度较高的大平层住宅，最大建面约240㎡，毛坯均价为12300元/㎡。该项目靠近长沙地铁4号线粟塘站、2号线沙湾公园站。
万科半岛国际为去年长沙首批集中供地中的新项目，毛坯限价为13000元/㎡，居于老城区四方坪。项目2号栋住宅已获证，共208套建面110-140㎡非毛坯住宅，均价15500元/㎡。
据不完全统计，3月长沙楼市预计40余项目开盘，包括7个纯新盘。随着开盘项目的增加，“金三”市场热度或将不低。
潇湘晨报采访人员牛蕊
更多精彩内容，请在应用市场下载“晨视频”客户端。欢迎提供新闻线索，一经采纳即付报酬。爆料微信关注：xxcbwx，24小时报料热线0731-85571188。
推荐阅读
- 刘晓杰|一天签约超六成，看城市更新的“奎文速度”
- 储能|突发！中概又崩了，一则假消息引发“惨案”？
- 城市发展|买房要选“远大新”还是“近新贵”？
- 购房|购房该如何选择？内行表示：“买三不买二、面积不超过110平”
- 防水|房子为什么都要做“女儿墙“，有何说法？听听建造师怎样说！
- 潍坊|世茂潍坊项目停工半年多？业主提出“五连问”……
- 区别|买二手房为什么要选 “满五唯一”，有何区别？
- 房地产市场|多城下调购房首付比例，楼市的“小阳春”来了？购房者需注意什么
- 一线城市|87个城市房贷利率降了，广深回归“4字头”！网友：我缺的是首付
- 天格|春日进入装修旺季新零售主打健康“C”位