相比于一楼，二楼还有一个很大的缺点，那就是存在下水道反水的隐患。虽然一楼的楼层更低，但是一楼房子能单独走下水道，不存在下水道反水的情况。而二楼房子不同，二楼房子是和楼上所有房子共用的下水道，一旦下水道堵塞，二楼房子就可能发生下水道反水的问题。很多发生过下水道反水的二楼业主都表示，房子都不想要了。
第二：设备层
首先要明确，并不是所有的房子都有设备层，因为一些房子根本就没有机械设备。比如过去没有电梯的老房子，对于这类房子没有任何机械设备，自然不存在设备层。还比如现在新建的六七层住宅，虽然有电梯，但是由于楼层太低，电梯电机也都安装在地下室里，也没有设备层。但是对于几十层高的高层住宅就不同了，由于楼层太高，需要大量的机械设备来维护整栋楼业主的正常生活。像电梯、自来水加压设备、电力电气设备和消防设备等等，这些机械设备需要安装在一个位置，一般都安装在中间的一个楼层中。
对于这些机械设备，基本上一天24小时都在运行，只有这些机械设备正常运行，才能保证业主们的正常生活。就比如电梯和自来水加压设备一旦出现问题，人们的正常生活就会受到影响。但是这些机械设备在运行的过程中，不仅会产生噪音，同时还会产生大量热量和电压辐射，会影响所在楼层业主的生活。因此，在买房时，大家还是要弄清楚设备层所在，最好选择避开。
【 电梯|4楼、8楼、14楼、18楼、24楼不能买？内行人：这三个楼层才不建议买】
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第三：没有阁楼的顶楼
现在新建的商品房中，低层住宅的顶楼一般都带有阁楼，这类顶楼深受年轻人的喜爱。但是对于没有带阁楼的顶楼，问题就比较多了，在很多时候，这类顶楼的房子非常不受人们欢迎。对于顶楼的房子，冬冷夏热、漏水、夏天水压不足、上下楼困难是非常明显的缺点，特别是对于漏水问题，由于是日积月累、风吹日晒的结果，所以很难彻底预防。一旦出现漏水，天花板发霉还能接受，如果整个房间的装修都被损坏，那么装修的损失就非常大了。
可以看出，以上这3个楼层多多少少都有很大的问题，居住起来会影响人们的居住体验。那么，什么样的楼层算是好楼层呢？对此有专业人士表示，一栋楼的1/3~2/3之间的楼层就是好楼层，虽然这些楼层没有什么特别的优点，但也没有明显的缺点。现如今，在动辄几十层的高层住宅中，没有缺点的楼层本身就算是好楼层了。最后，还是那句话，买房子还要结合自己的实际情况再做决定，适合自己的房子才是好房子。
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