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本文概述：随着“房住不炒”政策的推行 ， 房地产行业迎来了“寒冬” ， 号称“中国居住服务领域领先的互联网科技公司”的房多多也未能幸免 。 自2019年11月上市以来 ， 房多多经历过盘中暴涨1200%的“神话” ， 如今却收到了纳斯达克的“1美元警告” ， 面临退市风险 。
1、行业寒冬 ， 房多多才是真正的“裸泳者”？
2、SaaS业务为什么没能让房多多“一路长红”？
3、究竟是平台经济不行 ， 还是房多多不行？
1月7日 ， 房多多发布公告 ， 表示收到纳斯达克在1月4日发出的书面通知 ， 因为房多多的股票收盘价连续30个工作日低于每股1美元 ， 按照纳斯达克上市规则5450中规定的纳斯达克最低投标价格要求 ， 房多多将面临退市风险 。
虽然房多多回应表示要在将来的180天内至少连续10个交易日内达到1.00美元 ， 以维持其上市地位 。
但市场对房多多今后的发展普遍不看好 ， 有人说房多多“神话破灭” ， 也有人对这个“红极一时”的企业唏嘘不已 ， 毕竟此时距离房多多上市仅过去了2年多 。 而且房多多还曾经创造过盘中暴涨1256.89% ， 一天14次触发熔断的神话 。
不过从股价走势来看 ， 房多多即使能维持其上市地位 ， 也难“扭转乾坤” 。 其股价低迷已经持续了很长一段时间 ， 但房多多并没有相关行之有效的办法来挽救局势 ， 截至2月10日 ， 房多多的收盘价跌至每股0.400美元 ， 总市值3272.12万 ， 不到上市时市值的3.5% 。
这支SaaS科技股 ， 短期内很难再获得资本的青睐 。
行业寒冬 ， 房多多才是真正的“裸泳者”？
房多多一直打着“中国居住服务领域领先的互联网科技公司”的旗号 ， 其主要业务为新房服务、二手房业务和房云SaaS 。
与传统中介不同的地方除了运营等各方面的互联网化之外 ， 二手房业务也并不是简单指二手房交易 ， 而是其二手房升级改造业务“挺好住” ， 这是房多多的自有资产 。 而房云SaaS则是其区别于传统中介的最大不同之处 ， 这是房多多面向开发商营销部门专门孵化的业务 ， 目标是用精准的营销服务来带动增长 。
但“理想很丰满 ， 现实很骨感” ， 随着“房住不炒”政策的推行 ， 房地产行业迎来了“寒冬” 。 “和讯网”报道 ， 2021年前三季度深圳房产中介关了642家店 ， 国内最大的中介公司贝壳三季报也没有交出让投资人满意的答卷 ， 存量房交易GTV同比下降34.3%至3782亿元 。 行业龙头尚且不好过 ， 房多多自然也无法独善其身 。
从房多多最新的业务数据可知 ， 去年三季度房多多平台上完成闭环交易的房产经纪人仅1.06万人 ， 比二季度下降44.2%；闭环交易总额152亿元 ， 比二季度下降48.5% ， 其中新房交易额为93亿元 ， 二手房交易额59亿元 。
交易数据不振 ， 财报方面同样呈现“颓势” 。 根据房多多发布的第三季度未经审计的业绩报告 ， 其2021年第三季度营业收入仅为1.692亿元 ， 环比下降57.8%；净亏损3.55亿元 ， 亏损环比扩大155.4% 。 根据报告 ， 房云SaaS虽然收入环比增长了38.8% ， 但也仅有233万元 。 毛利率为10.4% ， 净利率144.8% 。
在行业下行阶段 ， “裸泳者”房多多率先被资本“抛弃”了 。
SaaS业务为什么没能让房多多“一路长红”？
虽然房多多宣称走SaaS+电商的路子 ， 从2021年三季度的财报数据看到 ， 其SaaS业务收入在总营收中的占比不足2% 。 显然SaaS并没有扛起大旗 。
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