身份证|农村自建房拆旧建新全流程，回乡建房的你一定要知道宅基地

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【身份证|农村自建房拆旧建新全流程，回乡建房的你一定要知道】人民的生活水平也在不断提高，越来越多的外出务工人员也开始回乡创业，在环境优美空气宜人的乡村盖起了大楼房，住进了小洋楼。记好，农村自建房拆旧建新需要这些资料哦，流程也一并告知大家了，回乡建房的你一定要知道。

一、农村自建房拆旧建新需要准备哪些材料？
1、农村自建房拆旧建新的申请书(村小组意见、村委会意见、国土所出具意见、镇规划办出具意见，加盖公章。原件1份) 。
2、原有宅基地呈批表(原件3份) 。
3、原有宅基地审批公示7天。
4、当地农村村委会出具的经村民代表会议或村民会议通过并签名(按指模)的证明材料。
5、拆旧建新所申请用地在城市规划区内的，提供规划意见和规划红线图(原件3份)；在城市规划外的，提供符合村镇规划的证明材料(原件1份) 。
6、其他身份证明材料：拆旧建新申请人个人身份证、户口本复印件各1份;委托办理的，还需提供委托书原件、代理人身份证复印件各1份(核实原件) 。

二、农村自建房拆旧建新的流程有哪些？
1、农村自建房拆旧建新的申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、自建房拆旧建新的，在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请需经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
6、县政府审批之后，有土地使用证书和规划部门下发的规划许可证之后方可动工建房。
最后说一句，按程序办理，千万不要想着把申请手续想得过于简单化，到时候成违建就得不偿失了。

身份证|农村自建房拆旧建新全流程，回乡建房的你一定要知道

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