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4月1日 ， 浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》 。
从支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售等六方面入手 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 促进市区房地产业良性循环和健康发展 。
其中在优化区域限售政策中明确：新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售（土地出让公告里有特别约定的除外） 。
此举也意味着衢州在一定程度上放宽了限售的条件 。
关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知
各县（市、区）人民政府 ， 市级有关部门：
为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 ， 促进市区房地产业良性循环和健康发展 ， 现就有关事项通知如下：
一、支持合理住房需求非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业 ， 视同本市户籍家庭执行相关购房政策 。
二、优化区域限售政策本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售 ， 土地出让公告里有特别约定的除外 。
三、完善住房预售管理严格执行商品住房预售许可政策 ， 除土地出让公告对预售规模作出特殊约定外 ， 申请商品住房（含排屋）预售的 ， 每期建筑面积不少于2万平方米；其中申请纯排屋预售的 ， 每期建筑面积不少于1万平方米；尾期建筑面积达不到前述要求的 ， 须一次性申请预售 。
四、试行地下空间现售在部分地块试行地下空间现售政策 ， 具体以土地出让公告为准 。
五、规范房地产市场秩序落实“双随机、一公开”检查 ， 加大联合执法力度 ， 加强挪用预售资金、虚假宣传、二次改造等违法违规行为的查处 ， 持续整治规范房地产市场秩序 。
六、强化网络舆情引导管控加强网络平台、自媒体等媒介发布管理 ， 正确引导舆论和市场预期 ， 打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为 。
【商品住房|浙江一城市放宽限售！】本通知自发布之日起施行 。 此前相关政策措施与本通知不一致的 ， 以本通知为准 。
衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室
2022年4月1日
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来自湖州楼市
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