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滨湖又一新盘登记结束 ， 未触发摇号 ， 滨湖不“香”了？
01
未触发摇号！
保利中交和光逸境成功登记297人
4月1日上午 ， 滨湖保利中交和光逸境公示了G2幢、G5幢、G3幢的登记名单 。
登记结果显示 ， 该项目首开的3栋高层共有334人登记 ， 其中普通261人 ， 刚需73人 ， 剔除未审核通过的37人 ， 总计成功登记的共有297人 ， 未触发摇号 ， 由开发商自行销售 。
滨湖保利中交和光逸境此次登记的是G2幢、G5幢、G3幢 ， 共268套房源（刚需供应81套） ， 均价26561.92元/㎡ 。 非刚需客户首付比例不低于8成 。 需冻资 ， 刚需客户冻资金额需满足3成首付（约80万） ， 非刚需客户需满足8成首付（约210万） 。
此前 ， 滨湖保利中交和光逸境首次备案G2#、G3#、G5#、G6#、G7#、G8#、G9#、Y1#、Y2#、Y3#、Y5# ， 共11栋楼660套房 ， 装修入市 ， 户型建面108-143㎡ ， 均价26564.92元/㎡ ， 总价约275-400万左右 。
项目规划新建8栋高层（其中有5栋层高23层 ， 3栋层高18层） ， 4栋11层小高层 ， 五大主力户型 ， 分别为110㎡、113㎡、126㎡、130㎡、143㎡ 。
该地块位于滨湖省府东板块 ， 临近十五里河 ， 周边还有在建的地铁7号线天津路站、滨湖润园、沁园等回迁小区 ， 生活配套有待完善 。
周边二手房均价接近4万/㎡ ， 招商雍和府（38110元/㎡）、旭辉江山印（39869元/㎡） 。
02
8盘待售
滨湖达到库存高峰
3.17合肥土拍中 ， 滨湖成功出让了5宗地块 ， 目前滨湖纯新盘/地块已经有8个 ， 达到了库存高峰 。
其中 ， 5宗刚拿地块暂时没有新进展 。 剩余3宗地块分别为招商保利05号地、置地栢悦书香和置地上玺 。
招商保利05号地块案名将于明天公布 。 项目规划已经公示 ， 共规划4栋8层洋房 ， 1栋11层+8层小高 ， 2栋15层（租赁住房）和3栋16层小高 ， 共10栋楼 。
值得一提的是 ， 该项目由招商和保利合作开发 ， 网曝项目要打造招商在合肥最高端级别封面产品 ， 大户型为主 ， 暂定高层140㎡和洋房175㎡（注：项目入市户型以官方信息为准） ， 且8层洋房带院子 。 该地块毛坯限价24590元/㎡ ， 加上精装修 ， 预计入市价2.7万-2.8万/㎡左右 。
项目南边规划福州路小学 ， 西边是已建成的广东路初中 ， 北边是公园绿地 。 基础配套完善 。 不足之处是西边有巨量回迁房 。
据悉 ， 项目周边分布着次新二手房 ， 紫云赋、江山印、雍和府等小区挂牌均价基本都在3-4万/㎡之间；还有滨湖润园、沁园等回迁小区；周边新房有保利中交和光逸境（新房均价26564元/㎡）、置地上玺（毛坯限价24847元/㎡）、建发美的珺和府（新房均价29379元/㎡） 。
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