今日上午，2022年成都首批次集中供地正式开拍，共计50宗土地从3月31日至4月2日展开为期三天的拍卖。
上午10:00开始，5宗中心城区地块完成拍卖，其中天府新区一宗、高新南区一宗、高新西区一宗，锦江区与成华区各一宗。
从土拍结果来看，除锦江三圣乡109亩地块流拍，其它4宗顺利出让。
另外，本次土拍中，广西天健是首次在成都拿地，久未露面的凯德终于再次出手。具体成交结果如下：
3.31上午场第一宗地块
宗地编号：TF(07):2022-03
宗地位置：天府新区华阳街道香山村二、三、四组
出让面积：39.7343亩
土地用途：住宅用地
起拍价：14800元/㎡
宗地限定房价：27000元/㎡
竞得房企：广西天健
成交楼面价：约17000元/㎡
天府新区华阳街道39.7亩地块位于麓湖板块南部，武汉路北侧，距离6号线昌公堰站直线距离约0.6公里。当前地块周边中海麓湖公馆、万科公园、德商朗诗麓湖熙华天玺等项目已接近出清，板块内在售项目有麓湖生态城、人居麓湖林语等。综合来看，这一宗地块位置优越、面积适中。
不出意外，这一宗地块在拍卖中很快达到限价，进入到了抽签环节，5家房企参与抽签，广西天健中签，以约17000元/㎡的楼面价、8.99亿元的总价竞得天府新区华阳街道39.7亩地块。
3.31上午场第二宗地块
宗地编号：GX2022-03（071）
宗地位置：高新区桂溪街道铜牌村7、8、9组
出让面积：54.0592亩
土地用途：住宅用地
容积率：2
起拍价：17000元/㎡
宗地限定房价：29900元/㎡
竞得房企：成都城投置地
成交楼面价：19500元/㎡
这一宗地块位于高新南区的大源板块，位于天府五街以南，板块自身就具备稀缺特性。地块附近有翡翠鹭洲、保利心语等多个成熟小区。据悉，这也是31日次场次房企更为看重的一宗地块，报名参与竞拍的房企非常多。
在2021年第三批次集中供地中，远达以19600元/㎡+64%一类人才公寓的价格竞得了大源西58亩宅地，就位于本次拍卖地块的北部。而本次拍卖这一宗地基本没有配建要求，且为纯宅地，更为抢手。
达到限价，进入到抽签环节之后，26家房企参与抽签，竞争异常激烈。最终，成都城投置地以19500元/㎡成交楼面价、14.06亿的总价竞得这一宗抢手的土地，在26个抽签房企中中签，“天选之企”的运气加成不可小觑。
3.31上午场第三宗地块
宗地编号：GX2022-06（071/05）
宗地位置：高新区西园街道青龙村8社，展望村8社
出让面积：77.6676亩
土地用途：住兼商
起拍价：6200元/㎡
宗地限定房价：13700元/㎡
宗地标签：人才公寓
竞得房企：高投
成交楼面价：6200元/㎡
高新西区77.66亩地块为人才公寓用地，规定90㎡以下住房套数占住房总套数比例不得低于30%，90㎡至120㎡套数占住房总套数比例也不得低于30%，单套最大面积不超过220㎡。另外，该地块的竞得人须打造周边规划的公园绿地（约6733.53㎡）。
从地理位置上来看，这一宗地块位于康乐大道以南，安泰二路以西。宗地容积率仅1.5，旁边的中骏湾璟壹号项目清水限价为13000元/㎡，与本次拍出地块的清水限价基本持平，暂无其他在售新盘。同时，该地块周边有多个产业园区和高新企业，这一宗人才公寓用地正好能够解决产业园区相关人员的置业需求。
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