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房价下跌前房地产市场会有什么样的信号？出现以下十种情况之一 ， 说明房价即将下跌 ， 这是一个简单实用的规律 。
第一：开发商“降低身价”主动降价卖房 。
房子好卖的时候 ， 什么“喝茶费”、内部介绍费、开盘即售罄、排队摇号、全款优先、但是一旦出现开发商大幅度打折、买房送车位、送汽车、送装修、现房销售、聘请“群众演员”助兴 ， 甚至连首付款也可以垫付、分期 ， 这个信号就是房价要下跌了！
第二：楼市库存增加 。
这时候大家需要关注的 ， 不仅仅是全国楼市库存量 ， 更应该关注的是自己所在地区的库存量 ， 如果库存增多 ， 就意味着房子卖不动 。
第三：烂尾楼增多 。
烂尾楼市由于房企资金短缺无法继续建造造成的 ， 房企资金短缺大部分原因是房屋的预售情况不好 ， 没有人买房了 ， 市场需求降低 ， 房价必然会降低 。
第四：结婚率低 ， 人口出生率低 ， 会导致房价下跌 。
买房很大一部分因素是准备婚房 ， 结婚率低了买房的人就会变少 。 有一种买房的原因是家里生了小孩之前的房子面积不够大换一个大一点的房子 。 这两种都会导致房子多卖不出去 ， 所以价格就会降 。
第五：断供房批量拍卖 。
断供房时常会出现的 ， 如果少量出现 ， 那只是一部分人因为失业或者其他原因无法继续偿还 。 但如果有批量出现 ， 那就要小心了 ， 有大量房屋的一般是炒房客 ， 如果出现断供房批量拍卖 ， 也就说明炒房客已经无力或者不愿承担房贷 ， 无论哪种情况都预示着房价将继续下跌 。
第六：大型企业外迁 。
大型企业往往比我们更加具有观察力 ， 当他们发现当地经济不景气或者不看好当地发展空间 ， 才会选择搬迁 。 而一般大型企业搬迁会造成大量人口失业与流出 ， 导致楼市丧失购买力 。
第七：售楼部冷清 ， 房企裁员频繁 。
售楼部能直接反应人们对于楼盘感兴趣的情况 ， 售楼处人多自然说明了对楼盘感兴趣得多 ， 成交量也会增加 。 同时房企频繁裁员也说明了楼市前景不好 ， 房企没有资金运营 ， 所以选择裁员来控制成本 。
第八：城市房产中介门店越来越少 。
房产中介门店减少 ， 搞中介的都混不下去了 ， 因为楼市政策太严 ， 限购限售加码升级 ， 炒房机会所剩无几 ， 置业顾问都跑去干其他行业销售了 。
第九：一个城市人口逐渐流失 ， 新增人口又很少 。
【融创中国|如果你所在的城市，出现这十大信号，说明房价即将下跌】人口流失 ， 年轻人都不愿意留下的城市 ， 你说楼市发展能够维持多好呢？常住人口无法增长 ， 说明这个城市本身对人才吸引力很差 ， 可能存在经济发展滞缓、本地支柱产业单一或者衰竭 。
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