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中国房地产大洗牌了 ， 在这次洗牌之后 ， 地产四强将会变成一枝独秀了 。 万科利润减少 ， 恒大融创更是双双被停牌 ， 他们背负巨额的债务 ， 没人知道他们还可以撑多久 。
【杨国强|恒大融创双双被停牌，这个老农民却手握1800亿现金，还有27万亩地】现在地产四强里面只剩下碧桂园了 。 碧桂园依然稳健 ， 现在杨国强这个老农民依然手握1800亿现金 ， 同时他有27万亩地皮的土地储备 。 做地产这个生意 ， 最重要的就是要穿越周期 。 在某一个角度来看 ， 房地产已经成为调节经济的一个武器 ， 为适应不同的经济周期 ， 于是国家会对房地产做不同的调控 。
这就对房地产公司的运营增加了很大的难度 ， 谁可以穿越周期 ， 谁就可以成最大的赢家 。 杨国强跟许家印不一样 ， 他是地地道道的广东佬 。 广东佬跟北方的商人可是完全不一样 ， 他们低调务实 ， 从不讲究面子 。 许老板在香港买10亿豪宅 ， 买私人飞机 ， 座驾都是劳斯莱斯 。 杨国强并不追求这些 。 杨国强不会为了扩大公司的影响力搞100多个亿去砸足球 。
很多房地产公司倒下都是自己作死的 ， 其中很大一个问题就是疯狂收购 ， 或者是盲目多元化 。 杨国强却从不干这样的事情 ， 他的逻辑很简单 ， 做房地产就把商业地产做好 ， 连商业地产也几乎不干 。 别人可能在嘲笑杨国强不会与时俱进 ， 不过碧桂园搞房地产一年都有几百亿的利润了 ， 这个世界上还有什么生意比这更好呢？何必去盲目的多元化呢？赚了钱把银行的负债先还了不好么？
于是在别人多元化的时候 ， 杨国强不断在降低公司的负债 ， 这让碧桂园成功应对了这次的银根收缩 。 许家印跟孙宏斌都犯了相同的错误 ， 他们都太想多元化了 ， 野心都太大了 ， 最终拖累了主业 。
杨国强这个人太低调了 ， 他低调到连中国首富这样的名头都可以放弃 ， 2007年碧桂园上市 ， 杨国强却把股份都转移给了女儿杨惠妍 ， 这样女儿杨惠妍成为了中国首富 ， 杨国强却没人知道 。 在多少年里面 ， 国人只知道碧桂园 ， 却不知道杨国强 。
杨国强是真正的地产价格屠夫 。 碧桂园的产品定位虽然比同区域的竞争对手总是差一些 ， 但是碧桂园的价格同样也是最低的 。 这是杨国强的超高周转跟超大规模所带来的效率 ， 全国没有第二家公司可以做到 。 杨国强说哪怕一平方只赚100元 ， 他都可以接受 。 因为他是在用快销思维去做这个事情 。
其实杨国强的成功没有秘诀 ， 那就是把房地产做好就行了 。 如今的人都在做加法 ， 杨国强却一直在做减法 。 碧桂园这么多年依然只有房地产业务 。 很多地产大佬有钱了就容易飘 。 房地产跟其他行业不一样 ， 不管公司赚多少钱 ， 工地账上都可以很快积累庞大的现金流 。
一套房子100万 ， 卖100套房子就有1个亿了 ， 很多房地产公司账上动辄几百亿现金储备很正常 。 人有了钱就容易飘 ， 这里花一点 ， 那里花一点 ， 很快就花完了 。
足球花掉100多亿 ， 搞矿泉水花了几十亿 ， 再搞新能源汽车花掉几百亿 ， 钱就这样从指尖溜走了 。 杨国强为何可以成功 ， 他从来不做这些事情 。 地产富豪为何喜欢搞足球 ， 因为可以获得名利 ， 也可以迎合一些大佬的意愿 。
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