【房价|自从房价不涨以后，几乎所有商品都在涨价，这其中有什么关联？】
文章图片
文章图片
文章图片
文：彦祖
根据国家统计局公布的今年1月至2月的房价数据显示 ， 全国商品房销售面积15703万平方米 ， 同比下降9.6%；商品房销售金额15459亿元 ， 下降19.3% 。 今年前两个月 ， 中国商品房累计均价为9845元/平方米 ， 同比下降10.7% 。
公开数据显示 ， 自去年8月以来 ， 新房和二手房价格指数持续下降 ， 年末平均房价降至9500元/平方米 ， 比年初下降15% 。 在统计的70个城市中 ， 新房价格跌幅占70%以上 ， 二手房价格跌幅达到90% 。 在开发商持续降价、抛售的恶性竞争下 ， 部分城市房价出现大幅下跌 ， 甚至需要通过“限价令”进行调控 。 然而 ， 就在国内房价停止上涨之后 ， 国内物价现在却出现了大幅反弹 。
在此之前 ， 石油、煤炭和有色金属等进口原材料的价格上涨 ， 似乎对人们的日常生活影响不大 ， 但随后蔬菜、水果、鸡蛋和猪肉等农产品的价格大幅上涨 ， 使许多人感到生活开支的压力越来越大 。 因为人们的收入没有增加 。 人们对生活的巨大压力主要体现在他们每个月花费的资金远远大于他们的收入 ， 因此他们会感受到生活的压力 。
当人们有足够的资本储备 ， 能够满足生活各个方面的开支时 ， 自然就没有压力了 。 由于疫情和整体经济环境的衰退 ， 各个行业的利润可以说是微乎其微 。 由于企业赚不到钱 ， 他们可以给员工的工资就会相对减少 。 因此 ， 许多在企业工作的人抱怨说 ， 过去两年不仅工资没有增加 ， 反而企业的福利待遇下降 ， 这也与企业自身的发展有关 。
如今 ， 许多企业要么受市场条件影响 ， 要么受国家调控影响 ， 因此很难真正获得高利润 。 未来能够垄断市场的企业越来越少 。 垄断市场意味着这些资金将归一家所有 。 这种情况不利于市场经济的全面发展 ， 也阻碍了其他产业的发展 。
实际上 ， 物价上涨归根结底还是货币过剩的问题 。 本来 ， 过剩资金都流向房地产市场 ， 起到蓄水池的作用 ， 可以吸收数万亿资金 ， 不仅可以刺激经济发展 ， 而且可以保证国内价格的相对稳定 。 如今 ， 各地的房价存在不同程度的下跌 。 如果没有盈利效应 ， 大量资金将无处可去 ， 因此它们将进入大宗商品市场 。 于是与普通百姓生活密切相关的商品市场价格将大幅上涨 。
其实每一个国家为促进经济的快速发展 ， 每个国家都会在一定阶段发行超过市场需求的货币 。 众所周知 ， 稍微超量的货币发行都可能会导致通货膨胀 。 就会在发行一段时间后进行货币引流 ， 也就是金融管理调控过程中所说的“蓄水池” 。 在资金回流过程中 ， 大宗商品价格将在可控范围内上涨 。
中国的房地产市场就扮演了这一角色 。 当“蓄水能力”达到一定水平时 ， 高层坚决采取调控政策稳定市场 。 “蓄水池”在引流即将结束前 ， 在能力减弱之后 ， 一些资金将流向电商行业和股市 。 由于近年来中国互联网产业的发展 ， 电商产业已经崛起 。 本应流向实体经济的多余资金已流向电商领域 。
推荐阅读
- 房价|李嘉诚说中了？持有多套房的家庭，未来可能会面临2个问题
- 房地产行业|房价变化最先看二手房市场
- 新郑|坚决谴责房价不能跌的谎言，坚决支持房地产良性循环
- 房价|房价下跌无人问津？百姓远离楼市的原因，曹德旺预言得到验证
- 楼市|房价的高度令人望尘莫及，再下降一半才合理？央媒13个字作出回应
- 万科|房子“不好卖”了？问题可能不再是高房价，而是这3大麻烦
- 天津市|唱空房价的人，要么认知水平有限，要么就是心怀怪胎
- 房价|10年后，现价100万的房子还值多少钱？一位行家说出了“实话”
- 路人甲|广州这个尴尬的区，有人说是市区，有人说是郊区，房价还已经很贵
- 房地产板块|能影响未来房价的一些真实数据