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小城市的购房者或许不是太关注二手房市场 ， 因为大家根本就不喜欢二手房的产品 。 实际上二手房的价格是有参考价值的 ， 这些业主们更能反应出市场的变化 。
当然新房也会遇到什么市场做相匹配的定价和营销政策 ， 但是新房的价格变化来得迟缓很多 ， 不像二手房业主可以灵活快速的调整价格 。。
新房降是很困难的 ， 一方面受制于自己项目成本所累 ， 另外一方面受制于早期业主的情绪压力 。 二手房的业主就能比较自主的做决定了 。
所以不管买不买二手房 ， 都要关注二手房市场的价格变化 。 这最有优势的就是中介 ， 他们是近水楼台的人 ， 能快速捕捉到业主心理变化 。
中介甚至能引导业主价格调整 ， 因为他们更懂市场 ， 甚至代表着专业 。 所以购房者不管买不买二手房 ， 跟二手房中介保持一定的联系还是有必要 。
业主也不是完全没有阻力 ， 他们降价卖房的时候也会遇到同小区的其他业主们的阻挠 。 个体因素的力量都是渺小的 ， 市场才是决定变化的根本 。
【房地产行业|房价变化最先看二手房市场】
业主们涨价的动力是比降价要来得容易 ， 没有谁愿意拿自己的损失来换取成交 ， 除非真的着急出售 。
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