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陕西省西安市一楼盘“易合坊”烂尾 ， 时至今日 ， 小区仅有一栋楼交房、一栋楼自救成功 。 部分购房者选择搬进毛坯房 ， 更多的人则在出租屋和“新家”间徘徊 。 从楼层外望去 ， “易合坊”和周边小区没太大区别——墙体整洁亮丽 ， 不少业主的阳台上还贴有对联和窗花 。 距离最近的商业综合体仅有几百米远 ， 再往西一点 ， 是一座地铁站和城际客运枢纽站 。 而且附近还有多所学校 ， “正儿八经的学区房” 。 没人能想到 ， 这是一个烂尾近八年的楼盘 。 小区内部却是另一幅景象 ， 雨天的路化身“水泥”路 ， 随处可见堆成小山的建筑垃圾 ， 楼道还没竣工 ， 居民只好自行用砖块和木板搭成路基 。 更大的困难是 ， 由于尚未交房 ， 多数楼栋没水没电 。 易合坊位于西安市灞桥区柳莺路 ， 一期共13栋楼、1287户 ， 6栋为高层 ， 其余为多层 。 建筑大体完工 ， 但还达不到交房条件 。 刘晓强称 ， 当初开发商口头承诺2014年底交房 ， 不过合同上标注的却是2015年6月30日交房 。 时至今日 ， 小区仅有一栋楼交房、一栋楼自救成功 。 其余楼的业主多次咨询过相关部门 ， 得到的答复是开发商没钱了 ， 要破产重整重新引进新的投资人 。 灞桥区政府也曾通过网络回复 ， 易合坊项目是席王街道香王村城中村改造项目 ， 由于开发商西安四德置业有限公司（以下简称四德公司）资金困难 ， 涉及的一期尾余、二期、三期项目全部停工 。 回复还说 ， 问题发生后 ， 购房群众多次向区、街道反映 ， 区、街道也多次组织开发商与业主代表协商解决项目建设及补偿方案 ， 引导业主通过法律渠道维权 。 但有些业主等不及了 。 有人失去工作机会 ， 已无力承担房租与房贷；有人听说破产重整后 ， 房屋产权可能存在变数 。 于是部分购房者选择搬进毛坯房 ， 据业主说 ， 最早有人在今年2月28号入住 ， 一月间搬进来三百多户 。 更多的人则在出租屋和“新家”间徘徊 。
住进毛坯房刘晓强是陕西洛南县人 ， 二十出头就在西安打拼 。 奋斗十几年攒下一些积蓄后 ， 他和妻子李丽商量为小家庭改善下居住条件 。 于是在2013年夏天交了15万首付买下这套房子 。 买房的情形刘晓强印象深刻 ， 一天他开夜班出租车 ， 拉了一位住在席王街道附近的乘客 ， 对方告诉他有新楼盘开盘 ， “性价比特别高 ， 旁边就是地铁站和客运中心 ， 才4750块钱一平 ， 比周边的要便宜几百呢 。 ”听完他动心了 ， 想到回老家也方便 。 次日白天顾不上休息 ， 他拉着妻子跑到易合坊售楼中心 。 买房并不是一个容易的决定 ， 两人先后跑了不下十趟 ， 看到五证齐全、有楼层已经盖了一半 ， 夫妻俩终于放心了 。 二人多年积蓄加上跟亲戚朋友借的钱 ， 终于凑够15万的首付款 。 总房款是45万元 ， 他们办了二十年30万的按揭 ， 每个月还贷2300元左右 ， 利率下降后 ， 每个月仍还1955.05元 。 刚签完合同 ， 李丽就兴奋地拿着合同去附近学校咨询给孩子转学的事 ， “那时候觉得小区名字都是动听的” 。 户籍在蓝田的打工人罗娟买了1号楼的房 ， 准备以后给儿子结婚用 ， 合同上同样写的是2015年6月30日交房 。 但到了交房期限 ， 别人说“楼盘烂尾了” ， 那是她第一次知道“烂尾”这个词 ， 她不信 ， “那么大的公司怎么会交不了房呢？”公开资料显示 ， 易合坊项目的开发商四德公司出现资不抵债 ， 导致房屋烂尾情况 。 后来公司的债权人北京旭辉朝阳向灞桥法院递交了四德公司破产重整申请 ， 2018年易合坊进入了破产重整手续 。 目前 ， 案件还在处理中 。 罗娟实地看过几次后死心了 ， 彼时小区里杂草丛生 ， 都没几个工人 。 一起来查看进度的还有其他业主 ， 大家互相留了联系方式加了群 。 现在“消息跟踪群”已经有了477人 ， 另一个名为债权人的群也有421人 。 在这之前 ， 她和丈夫、儿子、公公一起租住在城中村 ， 后来赶上城中村拆迁 ， 只好多掏了一倍的房租租住在一间60平方米的老旧楼房里 。 房间依然没有暖气和洗浴设施 ， 只有两间卧室 ， 再赶上女儿回来 ， 一家人住得很是拥挤 。 今年天气暖和后 ， 她和老公便搬到了毛坯房里 ， “虽然条件艰苦 ， 但起码住的是自己的房子” 。 另一些人选择住进毛坯房 ， 则是和刘晓强一样为了守自己的房子 。 灞桥区人民法院于2022年3月1日在小区内张贴的公告写明：项目已进入案件审理程序 。 在此期间 ， 严禁未经施工方许可 ， 以查看施工进度为名在施工现场随意走动 。 禁止以各种借口煽动强行入住、抢占房屋等扰乱、影响案件审理程序推进及妨害诉讼的其他行为 。 对此 ， 很多人表示并不清楚 ， 购房者的消息多来源于业主群 ， “因为有人说三月底破产重整后 ， 你的房子可能就不是你的房子了 。 所以很多业主赶紧住进来 。 ”由于尚未交房收钥匙 ， 购房人拿着合同找了开锁公司 。 有些房屋缺门缺窗 ， 业主自己找人安装 。 车和大件家具暂时不允许进小区 ， 业主们只好先搬来简易床、案板和煤气罐等必需品 。 有业主表示 ， 很多家庭只有一两人住 ， 但有超过三百多户居民住进了毛坯房 。 一千多个故事只有一个结局住进毛坯房 ， 最紧要的问题是没水没电 。 记者走访时发现 ， 已经整栋交房的11号楼下有一个饮水机 ， 这成了居民生活用水的主要来源 。 人们提着各式各样的桶从这里取完水 ， 回家再倒入更大的桶中 。 上了年纪的人 ， 往往会用大号矿泉水瓶多跑几趟 。 此外 ， 自救成功的2号楼居民家也有水出售 ， 4.5升的农夫山泉矿泉水瓶 ， 一块五能提两桶 。
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