??2022年第13周10个重点监测城市共计成交105.6万平方米，环比微增4%。整体市场规模短期相对稳定，进入平台波动期。但规模仍处于历史较低水平，较1月周平均成交面积下降7%，较2021年同期下降37%。具体到城市来看，重点监测的一二线城市环比有涨有跌、同比降幅收窄。一线城市中北京环比再增5%、深圳成交放量环比跳增；二线城市中佛山、南京、杭州、厦门和青岛环比下降，多数城市同比跌幅均有收窄，但杭州和青岛仍处于历史较低水平，同比均下降均超70%。
??重点城市
??01
??北京：成交环比增5%平台波动规模处于短期高位同比降幅收窄至27%
??2022年第13周，北京二手房成交面积为32.6万平方米，环比增5%。规模处于短期较高水平，平台调整下本周同比降幅已收窄至27%，较1月周平均成交面积上涨13%。
??02
??深圳：疫情缓和后规模回升至疫情前水平但同比仍跌75%
??2022年第13周，深圳二手房随疫情缓和而快速放量，本周成交3万平方米，与本轮疫情前周平均成交规模相当。但同比仍跌75%，处于绝对历史低位。
??03
??南京：阶段调整环比再降15%后续规模将恢复此前高点
??2022年第13周，南京二手住房成交面积收8.6万平方米，环比再降15%、同比降44%。连续放量后本周二度回调，规模低于1月周均成交32%。春节后市场需求有序释放，本阶段调整后预计将回升至此前高点。
??04
??成都：连续6周连增至短期高位本周环比增1%后续或将回调
??2022年第13周，成都二手住房成交28.9万平方米。成交规模已环比连涨6周，本周环比涨幅收窄至1%。预计后续成交将进入阶段平台期，或有回调可能。
??05
??苏州：需求释放规模环比回升15%但低于此前高点
??2022年第13周，苏州二手住房成交环比回升15%至7.7万平方米，但仍低于此前创造的短期高点（9.4万平方米），同比下降54%。需求正常释放后本周规模恢复，但预计难超过此前高点。
??06
??杭州：规模环比再降6%调整接近尾声后续规模有望回升
??2022年第13周，杭州二手住房环比再降6%至7.5万平方米，同比降70%。市场规模进入调整期，本周较1越周平均降34%。本周各项指标降幅变化接近平稳，预计已调整完毕后续规模有望稳定后再升。
??07
??厦门：规模环比再降13%同比降幅扩大至69%
??2022年第13周，厦门二手住房成交面积环比再降13%至4万平方米，同比下降69%。较1月周均降幅扩大至26%。市场规模连续回调至与第9周、第10周齐平。
【 10城成交规模恢复至年内周均，但仍同比跌37%|二手房周报 | 收窄】
??08
??青岛：疫情影响环比再降10%规模维持短期低点
??2022年第13周，青岛二手住房成交面积环比再降10%至1.5万平方米，同比降幅为89%。疫情影响，规模持续维持短期低点。
推荐阅读
- 改造|江门旧改大擂台！拆迁补偿推进！涉及白石、篁庄、水南、会城等
- 商服用地|1-3月房地产开发用地成交14宗，面积28.82万㎡，同比下降61.8%
- 华侨城|这些年，天津那些“港式”豪宅，为什么卖不上价？
- 房价|除了一线城市，年轻人都爱去这两个城市，房价想降都难
- 银川|银川楼市的库存房源数量就比较多，现在成交量下降以后，库存房源数量就更多了。
- 二房东|万科董事局主席郁亮：如果深圳城中村没有二房东，我们的长租公寓早就赚钱了
- 鹤岗|被称为“空城”的鹤岗，一套房3万元，小伙买完房后，3个月就后悔
- 华侨城|廊坊大厂：筑牢清明“防火墙”
- 摩天大楼|农民进城买房，申请房贷，需明白这3点，可省成本快速通过呢？
- 海口|3月份海口商品住宅销售业绩榜：仁恒滨江园蝉联成交套数、面积“双冠”！