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山东青岛 ， 田女士的租房到期 ， 她按照合同约定 ， 和房东办理了交接手续 ， 并归还了钥匙 ， 可不料 ， 房东拿到钥匙后 ， 竟然反悔了 ， 不肯退还押金 。 并且直接去把门锁给换了 ， 还说屋顶有点返潮 ， 需要补修 ， 油烟机需要清理 ， 这些钱全部都要田女士来承担 ， 这让田女士百思不得其解 。
【押金|租房到期，女子归还钥匙后，房东拒不退还押金，理由更是奇葩】田女士所租住的房子 ， 到期时间是2022年4月1号 。 有一个月的押金2333元在房东手里 ， 可退租交接时 ， 房东没有提出任何问题 ， 但是却迟迟不肯退押金 ， 隔天却提出了3点要求：
首先就是屋顶返潮 ， 她需要花钱补修；
再者就是油烟机 ， 需要找专业人士清理 ， 也需要花钱；
最后就是门锁 ， 房东怕退租后不安全 ， 就进行了更换 。
基于这几点 ， 按照房东的意思 ， 就是拿押金去干这些事 ， 退是肯定不行的了 。 根据合同内容 ， 只要不是存在人为因素造成的损坏 ， 租客都不会承担责任 ， 田女士随即联系了中介 ， 将这个情况告知了对方 ， 中介也表示 ， 这种理由他从没遇见过 。
第一个理由 ， 屋顶返潮 ， 据田女士反映 ， 当时他们看房时就有返潮的情况 ， 还提出过质疑 ， 房东表示不影响居住 ， 这是房子本身就存在的问题 ， 退房后却要求田女士来承担 ， 这是不合理的 。
油烟机就不多说了 ， 自然磨损是存在的 ， 这些应该是房东自己承担 。
最后个理由更是奇葩 ， 自己更换了门锁 ， 又不是租客要求的 ， 却要租客来承担 ， 这是什么道理？
就连中介都看不下去 ， 表示田女士如何有什么诉求 ， 他们都会支持她的 。
当着记者的面 ， 田女士联系了房东的朋友 ， 也就是当初来验房的人 ， 可是始终没人接 ， 她又尝试联系房东 ， 却发现自己已经被拉黑了 。 被房东拉黑 ， 丝毫没有商量的余地 ， 再结合房东提出的3点理由 ， 可以断定 ， 房东就是不想退押金了 。
那么 ， 房东这样的做法合理吗？田女士该怎么办？
房东这样的做法明显不合理 ， 她所说的这几点理由 ， 都是属于无中生有 ， 正常情况下 ， 租客在退房时应当将房屋恢复原状 ， 但是正常的使用痕迹是没问题的 ， 比如油烟机的使用 。 并且在交接的时候 ， 房东没有提出异议 ， 说明她是认可田女士退租没问题 ， 押金应当退还 。
返潮是租房前就存在的 ， 而门锁是房东自己换的 ， 所以 ， 田女士在这件事中 ， 不存在任何过错 。 房东不退押金 ， 田女士有2种方式 ， 要么协商 ， 要么起诉 。 但是房东以各自理由恶意扣除押金的行为 ， 已经属于违约 。 田女士若始终联系不上房东 ， 也无法协商 ， 可以根据合同和交房时的相关证据 ， 向法院提起诉讼 。
《民法典》第578条 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的 ， 对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 。
房东无故不退还押金 ， 属于单方面违约 ， 田女士在起诉时 ， 可以证明租赁关系结束 ， 且没有需要赔偿出租房的事项 ， 还要保留租房的相关信息 ， 要求房东退还押金 ， 并赔偿违约金 。
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