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浙江杭州 ， 3名女子一起租了套房子 ， 在房子到期后 ， 她们将房间打扫干净 ， 钥匙交给中介后 ， 等着退押金 ， 不料 ， 当晚中介就反悔了 。 中介发了几张图片 ， 表示出租房的地板掉漆了 ， 需要扣2000多元押金 ， 对此 ， 但是3名女子却不认可 ， 双方闹得不欢而散 。
陈先生在杭州开了一家酒店 ， 去年年初 ， 他的3位女员工通过中介租了一套房 ， 月租金5300 ， 到了今年3月24号 ， 房子到期后 ， 3名女生将房间打扫干净 ， 随后就约中介交付钥匙 ， 还专门询问中介有没有问题 ， 得到没有问题的答复后 ， 几人就离开了 。
没想到 ， 晚上中介发来退押金的明细 ， 5300元的押金要扣掉2000多元 ， 分别是马桶盖脱落38 ， 花洒25 ， 厨房柜子220 ， 卧室柜子60 ， 卧室灯不亮95 ， 卧室地板掉漆维修1600 。 从图片来看 ， 地板确实有很明显的磨损 。
但是 ， 陈先生认为其他几项都还好说 ， 这地板掉漆他觉得不合理 。 据了解 ， 这个地板已经用了10多年了 ， 他认为这属于自然磨损 ， 并不是人为损坏的 ， 不应该由租客来承担 。
记者陪同陈先生来到了中介门店 ， 经理表示如果是自然磨损 ， 不可能是这样的 ， 他认为这是使用不当造成的 ， 应该进行赔偿 。 随后记者联系了租客陈女士 ， 她表示因为床对着窗户 ， 冬天比较冷 ， 所以她就挪动了床的位置 ， 搬开后 ， 她就发现地板是坏的 。
根据合同 ， 若是租客使用不当 ， 造成了房屋损坏 ， 应该由租客承担赔偿 ， 但是这件事的关键就是 ， 这一块地板的掉漆原因 ， 是本来就存在 ， 还是租客造成的？双方各执一词 ， 谁也说服不了谁 。
看这样子 ， 双方协商是不能达成一致了 ， 难道就没有其他办法了吗？
这里可以采用“谁主张谁举证” ， 《民事诉讼法》第64条规定 ， 当事人对自己提出的主张 ， 有责任提供证据 。
如果中介认为 ， 这个地板的掉漆 ， 是租客使用不当造成的 ， 那么应当由中介提供证据 ， 他之前提供的租房前的地板照片 ， 只是覆盖了视线范围之类 ， 就像租客陈女士所说 ， 她搬动床的位置后 ， 发现床下地板本身就是坏的 。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的 ， 由负有举证责任的当事人承担不利后果 。 中介所提供照片 ， 并不能证明床下地板的好坏 ， 所以他根本没法证明 ， 这块地板掉漆是由租客损坏的 ， 相应的赔偿责任 ， 当然也是不成立的 。
最后 ， 经过记者的协调 ， 中介表示 ， 愿意和陈先生再做协商 。
【押金|租房到期，3名女生归还钥匙后，房东只愿退一半押金，理由很奇葩】通过这件事 ， 也提醒大家 ， 在租房时一定要核对好房间的物品 ， 有没有损坏 ， 最好是拍照或者写进合同里 ， 避免在退租时 ， 遇到不必要的麻烦 。
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