宅基地|房价下跌时间表：一线2万，二线8000元，三四线2000元，能实现吗
这些年里 ， 我国的房价可谓是不断上涨 。 根据数据显示 ， 2000年我国的平均房价为2000元左右 ， 而到了2021年时 ， 我国的平均房价已经达到了10329元/平方米的水准 。 从这我们就可以看出 ， 这些年来我国的房价上涨速度是非常迅速的 ， 短短二十年的时间里 ， 房价已经上涨了几倍 。
尤其是对于现在来说 ， 我国的平均房价已经突破了万元大关 ， 这也是我国年度平均房价首次突破万元大关 。 而面对这样高昂的房价 ， 很多人都表示有心无力 ， 想要买房却没有这么高的经济实力 。 毕竟对于现在来说 ， 还有很多人月收入只有几千元 ， 这样的收入水平想要买房无疑是非常困难的事情 。
就算是那些大城市 ， 人均收入水平也只有六七千元 ， 这样的收入水平别说是购买大城市的房子了 ， 就算购买小城市的房子都够呛 。 毕竟现在很多小城市的房价也达到了六七千元的水准 ， 甚至部分小城市的房价已经突破万元大关 。 这也就意味着人们的收入水平和房价存在较大差距 ， 导致人们买房比较困难 。
而这些年里 ， 随着房价的不断上涨 ， 也让人们看到了楼市当中存在的红利 ， 那就是买房等于赚钱 。 要知道 ， 房子不仅是人们居住的场所 ， 并且也是一种商品 。 这就导致很多家庭将房子当成了最好的投资品 ， 尤其是在房价不断上涨的情况下 ， 房子就成为了人们眼中最好的投资品 。
再加上房价不断上涨的缘故 ， 导致人们坚信房价只涨不跌的“神话” 。 这样的情况下 ， 就导致很多家庭都选择了买房投资 ， 加入到了买房投资的队列当中 。 这也就导致房价快速上涨的时期 ， 人们都坚信买房就等于赚钱 ， 可以说出现了“全民炒房”的局面 。
这也就导致房子本身的居住属性不再被人们看重 ， 人们买房的目的就是为了投资 ， 看重的只是房子的金融属性 。 这也就导致现在的房价越来越高 ， 甚至部分城市的房价出现了虚高的局面 。 从而导致刚需购房者买不起房 ， 只有那些投资者在进行“击鼓传花”的游戏 ， 使得房价节节高升 。
面对这样的局面 。 我国早在2016年时 ， 就出台了调控政策 。 其目的就是要让房子回归居住属性 ， 使得房价回归合理水平 ， 让房地产行业走上健康平稳的道路 。 并且这几年来 ， 调控次数可谓是越来越多 ， 单是2021年的调控次数就达到了六百多次 。 相当于一天要出台将近两条调控政策 。
也正是因为这样的缘故 ， 从而导致2021年的楼市出现了很大的变化 。 而房价也从“普涨”转向“普跌” ， 这也让人们对房价失去了信心 ， 从而导致现在的楼市已经出现了下行趋势 。 根据数据显示 ， 一月份百强房企中有近9成房企单月销售业绩同比降低 ， 其中2成房企降幅在30%-40%之间 ， 4成房企降幅超过40% 。
从这我们就可以看出 ， 今年的楼市依旧是下行趋势 ， 住宅销售额出现了大幅下降 。 面对这样的局面 ， 就如同经济学家马光远曾表示的那样：“我国房地产出现了1998年房地产市场化以来 ， 大家第一次形成的共识 ， 就是房地产要往下走了 ， 房价永远上涨的历史已经结束了 ， 2022年将成为中国房地产真正的新生元年 。 ”
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