住房公积金|空置房统统“停收物业费”？明确了：新规下一律“这样”收取贵阳

最近一段时间，著名问答社区知乎掀起了一股关于“空置房是否应该收取物业费”话题讨论的热潮，原因很简单，过去知乎问题答案一般来说比较一致，但对于空置房是否该收取物业费用的问题，认为应该收取费用与不应该收取费用的人都有很多。其中一位网友分享了自己的经历：2020年6月由于家中有急事，需要物业出面调解，但物业屡屡推脱，开始说这件事由开发商负责，后来又说由居委会处理，最后又变成了城建管理的事情，就这样拖延了2年，最后业主发现无论走哪条路最终都需要物业出面解决。

屡次寻求帮助无果后，最终该网友选择停止缴纳物业费，理由是自己缴纳了物业费用，但是物业却没有履行自己的职责，反而耽误了事情，另一方面，自己的房子本来就处于空置的状态，也没有享受到物业的服务，因此不需要缴纳物业费，除非物业能够出面解决这件事情，那么自己还是会补齐欠下的物业费用。但令人没想到的是，物业丝毫不担心物业费问题，反而理直气壮表示：“根据《物业合同》相关规定，业主必须缴纳全部物业费用，我不服务没关系，但是你必须交物业费” 。
不难发现，随着近些年物业的不断普及，物业与业主之间也暴露出了越来越多的问题，特别是最近几年楼市中有关“取消物业”的呼声越来越高，有人认为当前物业主要存在4个方面的问题：1、利用业主公共区域牟利；2、胡乱收费，收费项目不透明；3、收费不办事，服务态度差；4、制定不合理条款。业主不仅没有享受到应有的服务，反而还因此降低了生活品质，更为重要的是，小区物业口碑很差的话可能还会导致未来房子贬值，难以出租与出售。

根据中国消费者协会发布的《国内部分住宅小区物业服务调查体验报告》显示，消费者满意度和现场体验得分均十分低的水平：保洁、绿化、秩序、维修满意度分别为57.34、65.17、62.76、62.48 。那么物业是否能够全面取消呢？答案是否定的。对此央媒新华社主办的《半月谈》，其中有一篇文章给出了回答：虽然有关取消物业的呼声不绝于耳，但在没有找到更好的替代服务方式之前，物业还有存在的价值和必要。
也就是说，短时间内物业不会全面取消。但对于广大业主来说也不必因此沮丧，事实上对于物业存在的问题，国家早已经注意到了，并已经开始全面整治， 2021年7月住建部联合7部门发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》中明确表示：