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保定楼市：那些“食之无肉，弃之有味”定位略显“鸡肋”的楼盘
这是冬冬冬的第289篇原创文章
内容提要：在《三国演义》中，诸葛亮利用智谋赢得了汉中，曹操的将士退守在谷中，曹操正是进退两难之际，正好看到端进来的鸡汤，便说了句“鸡肋鸡肋” ，后被行军主将杨修得知，便要撤兵，因为他知道鸡肋是说，现在进攻并不能胜利，但是退了曹操又觉得可惜，舍不得汉中。
现在保定很多楼盘的定价也是这样的情况，很多意向客户对这个楼盘很满意，但是对于价格又不是那么满意，这个时候就会对这个楼盘有一种“鸡肋”的感觉，今天咱们就盘点一下保定市那些定价很“鸡肋”的楼盘。
我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

首先要声明一下，这次盘点的楼盘都是一些非常优质的楼盘，只是因为有了新楼盘入市，房价定的比较尴尬，所以才会有一些“鸡肋”的感觉，一些别有用心的人不要带节奏引战。
咱们还是按照之前一贯的盘点模式，东南西北中挨个盘点。
东部：上东区·东第
估计会有很多人发出疑问，东第这么好的楼盘怎么会是“鸡肋”呢？因为现在上东区·东第已经是尾盘了，而且价格定得属实是不低， 1.3万/平米的价格，完全可以选择一个更加优质的楼盘，而现在上东区·东第都是一些尾盘，无论是户型和楼层的可选度都非常低。再加上周边的配套实在是太少了，几乎可以忽略不计。最关键的就是近有东湖铂悦山的虎视眈眈，远有燕云城的一骑当千，让上东区·东第的处境非常的尴尬，拼房价拼不过隆基泰和，拼实力拼不过深保投，也就多亏了这些年卓正在保定累积了一大帮铁粉，又赶上新区成立的利好消息，不然上东区·东第到现在不可能卖的这么好，也不可能现在还敢维持这个房价。
东部还有好多其他的楼盘，东丽府已经是现房了；东城国际悦澜湾据说今年交房；金悦城排除了大桥这个负面影响的话，还是一个不错的楼盘；还有最近比较受关注的清山公爵城，冯庄村集中拆了那么一天以后，拆迁进度又略显缓慢；云玺首府也是受隆基泰和负面消息的影响很大，但不可否认云玺首府是一个不错的楼盘；现在玉兰苑也已经有了动工的迹象，但是具体情况现在还不清楚；整个东部2022年新入市的楼盘只剩下燕华城一个了。

南部：金樾万象
一个本来在南城独孤求败的楼盘，几乎没有任何竞争对手，本地实力房企和外地一线房企联合打造，这种状态一直持续到爱情城开盘为止。我觉得用三国时代曹植的一首诗形容金樾万象和爱情城比较贴切：本是同根生，相煎何太急。虽然这两个楼盘的定位和价格不一样，爱情城的房价要高于金樾万象，但是因为开发商和地段的原因，难免会有买房的朋友拿这两个楼盘做对比。
整个保定南城我唯二推荐的楼盘就是金樾万象和爱情城，其他的期房项目全部不推荐购买，因为以目前房地产市场的行情，买错比买贵需要付出的代价更大，也是我常常说的那句话：现在买房的试错成本太高了，一般人根本承受不起。

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