封面新闻采访人员 曹铭轩
春暖花开，正是看房购房的好时节。据封面新闻采访人员统计，4月成都5＋2区域将有13盘计划拿证卖房，超4000套房源将入市供购房者选择。除青羊区4月无盘拿证，其余6区均有房源取证。
本期，我们重点关注一下6区的即将取证的热门楼盘。
天府新区
麓湖上新
三面环水的观澜入市
麓湖生态城
麓湖观澜
地址：天府新区麓湖板块
开盘组团：观澜
物业类别：高层住宅
总户数：418户
装修标准：精装
楼盘点评：
麓湖生态城算是成都代表性的大IP，本次推出的观澜，位于麓湖湖区南部。三面可观湖，且在中庭预计打造50亩的公区绿化。
本次推出169-350㎡的精装大平层房源，预计总价范围在440-1400万之间。改善家庭可以关注，不过上批次全部中签率28%左右，依然是需要一点运气加持的热门楼盘。
成华区
上千套东二环小户型房源
总价200万内
华侨城滨江壹号
地址：迎晖路塔子山公园旁
建筑类别：高层
【 精装|四月购房好时节，成都预计超4000套房源入市】预售套数：1021套
面积区间：74-131㎡
装修类型：清水
楼盘点评：
华侨城滨江壹号是收购以前信和御龙山项目，项目总占地约372亩，分为四期打造，一二期已售完。三期为住宅+商业，共13栋住宅，3563户，本次取证1021套房源。
项目靠近万象城商圈，商业资源还是成熟。预计学区为双林小学御风分校，教育资源一般。交通方面，出门就是迎晖路，4号线万年场站约1公里。
据销售介绍，这次取证价格在1.8万/㎡左右，意味着总价200万内即可拿下。性价比高，也确实很刚需，容积率5.0，层高40-46F，偏爱主城的购房者可以关注。
高新区
限价人才公寓即将拿证
首付预计最低60万起
中铁建新川樾
地址：高新区新川板块
占地面积：约104亩
容积率：2.5
物业类别：洋房、小高层、高层
梯户比：洋房1T2、小高层2T6、高层2T3\2T4
预售套数：576套
预售建面：90-122㎡
装修标准：精装
楼盘点评：
即将新盘首开的中铁建新川樾，是2021年成都第二批次集中土拍的新地，当时限定了清水房源为21100元/㎡，精装交付，普通装修价格在2000-3000元/㎡之间。所以本次取证含精装的价格在24100元/㎡以内。在新川板块还是性价比较大。
注意该项目为人才公寓，取证后，首先是人才选房后，普通购房者才能购买，新川板块未来前景不错，商业、学校、医疗都有配置，但目前还不成熟，生活不太便利。同区域内也有很多顺销房源，但该盘很适合刚需入手。
武侯区
预计总价410万起的叠拼房源入市
德商石榴春和天骄
德商石榴春和天骄
地址：武侯新城板块
占地面积：约52.8亩
容积率：2.0
物业类别：叠拼、高层
预售套数：36套
预售建面：160-240㎡
楼盘点评：
项目位于武侯新城板块，占地约52.8亩，产品类型是高层和叠拼。目前高层已售罄，本次取证的也是叠拼房源。上批次总价410万起，这批次应该差不多。这个价位在市面上其实可以选择到更好的置业板块，如果是改善需求较强的购房者，又是普通资格，这个盘可以关注一下，毕竟主城区的叠拼还是比较稀缺。
锦江区
金融城旁总价预计350万起
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