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先讲一个真实的案例 ， 近日收到网友来信：【购房置业|疫情在家办公, 我被楼上吵到失眠, 下次买房一定买顶楼复式】“都说顶楼不好 ， 顶楼太高 ， 顶楼热！！可是我现在真羡慕嫉妒住顶楼的朋友 ， 起码楼梯处不会有噪声吧？起码不会受到楼上的骚扰吧？虽然夏天热点 ， 但做点隔热层 ， 装空调还是没有多大影响的吧？再说顶楼的空间大了去！！
我们楼上这一家素质真是太低了！装修断断续续吵了半年 ， 好不容易等装修好了以为可以缓一口气了！没想到一大家子住进来后 ， 更让人郁闷了！！小孩总是跑着打打闹闹 ， 大人拖鞋也从来不穿好 ， 一天到晚掉东西拖凳子 ， 声音刺耳难听 ， 这个大家都懂的 ， 沟通不下10次最后还吵了一架完全无效果 。 关键是他们家里24小时有人 ， 不上班 ， 每天吵到半夜才能太平点 ， 真是不堪其扰 。 摊上这样的楼上 ， 真是快疯了！！上楼找他们讲道理 ， 他们说怎么生活是他们的自由 ， 捞佬就是难说话！！！
休息不好我都神经衰弱的想搬家了！下次一定买顶楼！”
上面这个网友的经历 ， 相信经历过的人都能够感同身受吧 。 下面天哥来跟你唠唠这个事儿 。
首先说一说通常人们不愿意买顶楼的原因：
（1）担心漏水 。 这个应该是大部分人不愿意买顶楼的最主要原因了 。
（2）隔热不佳 ， 导致冬冷夏热 。 这个最直接的影响是比其他楼层更耗电 。
（3）就是二次供水的问题了 。 担心物业服务本周 ， 楼顶水箱清洗不到位 ， 导致用水不健康的问题 。
（4）消防安全 。 担心发生火灾地震来不及逃生 。
上面这些问题的的确确存在 ， 我们先来分析一下 。
第三第四个问题 ， 其实是所有高层住宅的问题 ， 不算是顶层特有的问题了 ， 而且找一个物业服务好的 ， 消防措施到位的 ， 这些都是可以通过管理措施得到解决的 。 第一个问题确实是大部分平层顶楼都会面临的问题 ， 所以建议选择斜顶的可以很好规避这个问题 ， 第二个问题就是多花点钱的事情了 。
分析完了缺点 ， 我们再来说说优点：
（1）安静 ， 非常安静！这个优点简直不需要解释 ， 楼上的私密空间完全属于你 ， 对于睡眠不好听觉比较灵敏的人有绝对的吸引力 。
（2）采光通风好 。 楼顶的采光和通风是低楼层所不敢想象的 。
（3）没有蚊虫 。 夏天也不用纱窗 ， 洗完澡在阳台吹吹风 ， 那种自由飘逸的感觉简直不能再爽了 。
（4）实用面积大 。 顶楼往往会赠送一层 ， 建筑面积只算一层的 ， 这样物业费等持有成本低 ， 却能享受2倍空间 ， 对于家有老小的非常合适 。
综合上述优缺点 ， 我们给出一个完美型的顶楼购买方案：
（1）一定要买斜顶的 ， 这样可以防止漏水 ， 斜顶的顶楼加上现在的防水技术 ， 几乎不会出现漏水的情况 。
（2）一定要买赠送层是正常层高的 ， 不要那种很小很窄的斜顶（注意外面是斜顶 ， 里面是平顶的高度已经达到正常层高 ， 或者至少2.5米以上）
（3）如有赠送的大阳台或者楼台就更加完美了 。
上面三点如果能满足1~2点就是很好的房子了 ， 如果同时满足3点 ， 一定要果断入手 ， 想都不要想 ， 无论是投资还是自住 ， 都是非常完美的房子了 。
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