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提问：房哥 ， 杭州哪个区买房比较好？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：在杭州买房 ， 上城区买房最好 。
根据杭州地图显示 ， 上城区位置位于杭州正中 。
杭州最繁华的地段 ， 譬如市民中心、钱江新城等 ， 就位于新上城区 ， 所以如果横穿整个上城 ， 能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉 。
老上城区给人整体的印象就是“旧” ， 不过旧并不代表不好 ， 而是古城气息比较浓郁 ， 可以来这里感受老杭州的样子 。
比如城站就位于上城区 ， 虽然杭州东站开通后城站客运量减少了很多 ， 但它本身就是一座见证了许多历史的建筑 。
同时 ， 因为合并了江干区 ， 新的上城区除了保留古老的一面 ， 也展现出了现代化的一面 。
提问：房哥 ， 本人已在杭州落户 ， 想买房 。
现在想把之前在绍兴诸暨买的一个房子卖了 ， 再在杭州买房 ， 房子现价130万左右 ， 但是有消息附近要造小学 ， 房价貌似在小涨 ， 纠结要不要现在卖了去杭州买房 ， 还是再等等 。
回答：你现在纠结的主要原因是你听到消息说在你诸暨房子附近可能要建一个小学 ， 你怕现在卖会亏了 。
从对比角度分析 ， 诸暨目前在建设各种城市配套 ， 但杭州也在建设各种城市配套 ， 而且杭州的城市发展速度更快 。 这么一对比 ， 在杭州买房 ， 能让房价上涨的因素是更多的 。
提问：房哥 ， 我在杭州有一张房票 ， 首先考虑在未来科技城、三墩北买房 。
融创金成·江南府 ， 这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
【烂尾楼|杭州楼市置业！上城区地段最好，房价也便宜】回答：融创金成·江南府 ， 近3个月成交9套 ， 近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平 ， 涨幅100% 。
根据目前情况分析 ， 融创金成江南府的未来上涨空间乐观 ， 预计还可以接着涨 。
提问：房哥 ， 这几天的楼市都在提“促进住房消费” ， 是否意味着房价继续上涨？
回答：重提“促进住房消费” ， 是抑制房价上涨 。
以买一套60㎡的房子为例 ， 按城市最低首付比例计算贷款总额 ， 著名房产专家“杭州房哥”发现京沪深已经高出警戒线 ， 其中深圳高达79.4% 。
新一线城市则都在警戒线以下 ， 武汉、东莞、郑州、成都、昆明、沈阳、长沙甚至处于舒适区 。
以二手房的成交均价来看 ， 在房价最低的长沙 ， 百万房款买一套100㎡的大house也不是梦 。
提问：房哥 ， 在杭州大江东买房 ， 三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来 ， 哪个楼盘更有投资价值？
这两个楼盘附近有地铁规划吗？值不值得入手？
回答：根据你表达的两个楼盘 ， 推荐的楼盘：东原钱塘印未来 。
从未来十年的角度分析 ， 在十年以内 ， 大江东将会再建数条地铁 ， 三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点 ， 但这个时间还比较遥远 。
提问：房哥您好！我在义乌做生意 ， 投资用途 ， 打算在杭州买房 ， 总价300-400万左右 ， 求推荐哪些楼盘值得买？
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