住宅|猛料!长沙高铁新城7盘强势PK,谁更胜一筹? 容积率|住宅|户型|绿地

出品 | 搜狐焦点长沙站
面对买房，总会有人说，某楼盘和某楼盘哪个更好？该选哪个？
在买房的过程中，同区域、同板块、甚至是同位置的楼盘对比，难以分辨、选择。

（图源网络）
高铁新城作为长沙近年来的置业板块，吸引了万科、绿地、建发、长房等多个品牌房企入驻，为区域住宅产品贡献力量。而这些有实力、有资金的品牌房企入驻，也造就了片区楼市神话，多个日光盘诞生于此。
今天，我们就来“货比七家”，看看同处高铁新城的热门楼盘们哪个更胜一筹！

高铁新城近期有7盘推售，包括长房东旭国际二期、轨道万科悦府、建发玖洲和玺、卓越伊景苑、德奥悦东方以及润和星河玥。
其中绿地长沙之门为纯新盘，目前暂未首开；卓越伊景苑最后一栋住宅已推出，后期无推新；长房东旭国际一期交房入住，在售二期；德奥悦东方一期仅少量顶底楼在售，计划推售二期，产品待定；轨道万科悦府、建发玖洲和玺、润和星河玥为平推期。下面，搜狐焦点长沙站将对7盘展开分析。
① 区位交通PK

（数据来源于地图软件，为营销中心与地铁站之间的距离，因楼栋位置不同距离也会有所差异，具体以实际为准）
虽然这7盘均属于高铁新城，但小版块各不相同，离地铁站的距离也不相同。其中绿地长沙之门位于长沙高铁南站正前面，地铁2号线杜花路站就在门口，可以算是零距离，交通最为便利。
长房东旭国际二期紧邻劳动路，较一期位置更佳，离地铁站及周边商业更近；德奥悦东方与轨道万科悦府所处环境有相似之处，均位于片区次干道旁，周边均有安置小区，离地铁几百米左右的距离，出行较为便利。
润和星河玥、卓越伊景苑、建发玖洲和玺相对来说地理位置不占优势，距离地铁远且周边没有地铁规划，交通较为不便。
② 体量PK
从住宅体量来看，绿地长沙之门＞德奥悦东方＞润和星河玥＞轨道万科悦府＞建发玖洲和玺＞卓越伊景苑＞长房东旭国际二期。
绿地长沙之门总建面约为86.7万方，占地面积约为21.8万方，是由绿地集团以商贸为核心，斥巨资打造集住宅、办公、商业等复合型功能为一体的国际自贸综合体，自身商业配套加上绿地长沙城际空间站商业配套能到达74万方。

（德奥悦东方二期地块详情）
德奥悦东方一期总建面约38万方，二期用地在今年的首轮土拍中已挂牌出让，二期总建面约21万方，主要是住宅为主，商业体量不大。

（润和星河玥沙盘实景图）
润和星河玥总占地面积95751.93m2，建面约35万方。项目分两期开发，一期6栋住宅，二期10栋，共计16栋，建筑高度小于80米，最高26层；整体容积率为3.0，建筑密度适中，绿化率35%，规划为纯住宅用地，业态纯粹，居住舒适度较高。

（轨道万科悦府效果图）
轨道万科悦府总建面约30万方，容积率2.5，绿化率约40%，由17栋17层小高层组成，定位为低密纯住宅小区。

住宅|猛料!长沙高铁新城7盘强势PK,谁更胜一筹?

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