（建发玖洲和玺实景图）
建发玖洲和玺占地面积约14.3万方，建筑面积约32万方，分为体育用地、商业用地、住宅用地，一期住宅地块包括19栋住宅，均为16-17小高层，2梯2户纯板楼，住宅绿化率35%，容积率2.8，共规划1396户。
（卓越伊景苑效果图）
卓越伊景苑占地面积3.82万㎡，建筑面积约19.55万㎡，分三期进行开发，由9栋住宅1栋公寓1栋幼儿园组成，小区综合容积率为4，居住舒适度一般。
（长房东旭国际二期实景图）
长房东旭国际二期原本规划为约13万方商业和一栋公寓，如今该部分已经“商改住”，现在由3栋住宅、1栋写字楼和底商组成，住宅产品以毛坯改善大平层为主。
③ 产品及价格PK
从产品及价格来看，卓越伊景苑及润和星河玥主要针对刚需客群，户型较为单一，选择较少。
卓越伊景苑105㎡与106㎡户型，整体设计差别不大，两房两卫设计，南北双阳台，其中北向阳台可改造，改造后可成标准三房，值得注意的是，两个户型均为连廊中间户；建筑面积约126㎡的大户型，北向阳台可改造，可做标准四房，适合二胎家庭。
润和星河玥仅126㎡、147㎡两个户型。126㎡户型为连廊中间户，南北不通透，采光依赖于南阳台，可改造做四房，两个次卧面积会比较小；147㎡户型较为方正，三个阳台两个飘窗的设计得房率较高，可改造为四房，空间利用率高。
长房东旭国际二期共有139、161、183、240㎡四个户型，主力户型整体偏改善，但仍保留了刚改的139㎡户型，并未做到纯粹的改善型产品。户型设计方面，也整体较为中规中矩，无创新之处。加上二期与主干道劳动东路相邻，车流量大、噪音多，除交通便利以外，二期在教育、环境、居住品质、物业等方面未必能达到改善的功能，一定程度上更适合对交通有要求的刚改客群，因此首开去化成绩不佳。
建发玖洲和玺为2梯2户纯板楼设计，采光和通风效果更好，南北通透。项目主力户型133㎡、143㎡、176㎡，均为四房两厅两卫设计，整体户型偏改善，全部赠送空中花园，每个户型都做到了"N+1"空间，后期可根据个人需求灵活改造。
轨道万科悦府户型为建面约115㎡、128㎡、142㎡、168㎡四个面积段，刚需改善都有。建面约115㎡、128㎡户型均为塔楼中间户，属于刚需产品，户型不够方正，三开间朝南，通风还不错，但次卧、厨房、主卫的窗户均朝东或朝西，夏季暴晒半天，室内温度可能偏高；建面约142㎡、168㎡户型均为塔楼边户，属于改善产品，南向都带有超大阳台、采光通风更好。
绿地长沙之门为纯新盘，据悉，项目首开的1号地块由6栋高层、7栋洋房和1个幼儿园组成，高层有119㎡和165㎡两个户型，洋房为建面约220㎡复式户型。119㎡的三房户型，三开间朝南，无过道面积浪费；南向有6.9米大面宽景观阳台，厨房配有小型生活阳台和设备平台；主卧套房设计，带飘窗；165㎡四房两厅两卫，户型方正，南北通透；南向景观阳台长7.8米；3飘窗+1个设备平台全赠送，阳台和空中花园面积半赠送，得房率高。
推荐阅读
- 海口|仅54套！海口新房住宅周成交下跌81%！
- 长沙|大势所趋！河北出现首个取消限购的城市！北京等多地出现报复性回暖！
- 上周长沙新房供销均涨 城发恒伟洋湖大平层产品开盘即罄|市场成交| 万科
- 长沙|房价连涨16个月，长沙为啥还能连续13年被评为中国最具幸福感城市
- 供应回暖 成交却跌了！长沙三月64盘推新 仅2个新盘！|开盘总结| 去化率
- 二手房|住宅建设迎来“新标准”？住建部重要通知，2类人群或将重点受益
- 置换|刚需入场、置换增多，3月北京二手住宅成交“微热”
- 2022年供地计划：杭州4816公顷、天津4710公顷|土地热线 | 住宅用地
- 西湖区|杭州2022年计划供地4816公顷 其中住宅用地1103.55公顷
- 顺德区人民法院|合计超221万㎡！大良红岗片区两地改造审批通过！规划中医院、住宅