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乐居买房讯据海南中院战略研究中心数据监测显示 , 2022年3月第5周 , 海口住宅新房交易共备案成交54套房源 , 相对于第4周成交288套 , 环比下降81% , 均价16764元/㎡ 。 或是受疫情影响及市场有限供给等综合因素 , 海口3月第5周商品住宅成交量下跌明显 。
在海口商品住宅备案成交榜上 , 南海幸福汇以成交14套占据榜首之位 , 已连续两周霸榜 , 成交面积约0.14万㎡ , 成交均价16334元/㎡ 。
【海口|仅54套!海口新房住宅周成交下跌81%!】
住宅备案成交榜在成交区域上 , 秀英区占比最高 , 占比65% , 其次是美兰区、琼山区、龙华区 。 在成交套数TOP10榜单中 , 秀英区共有5个项目上榜 , 包揽前三名 , 其中南海幸福汇以14套占据榜首 , 北辰府以11套排列第二位 , 博泰海畔澜廷以5套排第三位 , 万花坊铂金华府、雅居乐·金沙湾各以2套排名第八、第九位 。
就市场热度而言 , 博泰海畔澜廷及万花坊铂金华府属于“冷门型”选手 , 据海口市住宅与房地产信息网公开的数据显示 , 博泰海畔澜廷最近一次拿证时间为2020年12月 , 销售范围是北区1#、2# , 1#仍有超20套房源在售 , 产品建面86.96-119.62㎡ , 多为二居室 , 2#已无房源可售 。
据悉 , 南海幸福汇在售三期建面约101-116㎡灵动户型 , 建面约12-139㎡临街商铺 , 6米层高 , 全新四期低密度瞰景高层、临湖叠墅即将推售 。 北辰府在售院墅建面约215-288㎡ , 参考价34000-43000元/㎡ , 带前庭后院、停车入户、私家花园等 。 雅居乐金沙湾主推建面103-134㎡三至四房 。
虽然周成交量低密 , 但秀英区的表现亮眼 , 秀英区位于海南省会海口市西部 , 总面积511.5平方公里 , 人口56.7万人 , 更是入选首批省级全域旅游示范区 , 凭借着市政的醇熟配套以及五源河文体中心、海口国际免税城等大型文旅流量 , 秀英区未来发展韧性强、潜力足 。
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