成都|“人穷买顶楼、人傻买1楼”?哪层才是最好的?知情人告知答案

成都|“人穷买顶楼、人傻买1楼”?哪层才是最好的?知情人告知答案

文章图片

成都|“人穷买顶楼、人傻买1楼”?哪层才是最好的?知情人告知答案

文章图片

成都|“人穷买顶楼、人傻买1楼”?哪层才是最好的?知情人告知答案

这些年 , 国内房价不断飙升 。 对于普通家庭而言 , 只能是先凑够几十万的首付 , 其余的部分通过几十年来还贷 。 就是因为房子价值如此昂贵 , 所以大家在购买的时候一定是谨慎对待 , 要考虑房型、地段、楼层等等 。 关于地段 , 主要是考量周边环境和设施是否齐全 。 房型的话 , 要看居住人口 。 这些都是没有太大问题的 , 可很多人确定购买某一小区后 , 在选择楼层的时候陷入了困扰 。

为何避免购买顶楼和一楼房地产业内流传着一句俗语 , 叫做“人穷买顶楼、人傻买1楼” 。 这句话显然是在说顶楼和一楼的不好 , 首先说说顶楼 , 往往是冬冷夏热 , 空调费用肯定不低 。 而万一是豆腐渣工程 , 到了夏天的梅雨季节 , 雨水就容易从外墙渗透到家里 , 导致室内潮湿或霉变 。 另外 , 如果是遇到低层住宅 , 没有安装电梯 , 顶楼对于老年人是不友好的 。 即便是年轻人出行 , 万一遇到丢三落四 , 还得往返拿东西 , 非常费力 。

一楼的弊端则是光线不佳 , 白天家里都是黑黑沉沉的 , 每年的电费开销不少 。 同样到了夏天 , 家里容易返潮 。 由于一楼靠近绿化带 , 所以蚊虫较多 , 平时轻易不敢开窗 。 而且 , 住在一楼没有私密性 , 防止小偷光临得安装结实的防盗装置 。 平时家里也得时常拉上窗帘 , 防止外面的人偷窥 。
两类情况除外当然 , 不是所有的顶楼和一楼都是如此 , 如果顶楼带有阁楼 , 一楼带有小院子 , 相信不少购房者也会考虑 。 如今很多开放商担心 , 顶楼销售困难 , 就推出了买一赠一的活动 , 买顶楼赠送阁楼 。 和低层住户相比 , 顶楼住户就是一样的钱 , 却买到了两层 , 显然是赚到了 。

一楼带有小院子 , 住户可以将其打造成为花园 , 环境优美 , 平时还能够种种花草陶冶情操 。 或者是改装成为停车库 , 方便家用汽车停放 , 避免了在外面的磕磕碰碰 。
买房的最佳楼层要根据住宅高低而定 。 针对5层左右的住宅 , 一般是没有电梯的 , 这时候三楼便是最佳楼层 , 方便爬行 , 光线又充足 。 之所以不选择二楼 , 是因为二楼承载了2-5楼的水管负担 , 万一出现爆裂 , 家里肯定会成为“泳池” 。 而4楼对于腿脚不方便的人而言显然有点高了 。

如果是20层左右的住宅 , 都会安装电梯 , 就不用考虑爬行的问题 。 对于这样的高层住宅 , 最佳楼层是9-11层 , 光线好 , 远离地面噪音和蚊虫 , 空气质量也是最佳的 。 有人会说楼层越高 , 这些优势不是更显著吗?这时候不得不考虑电梯出现故障的情况 , 高层住户出行就成为问题 , 而9-11层的住户还能够通过爬行楼梯出行 。

【成都|“人穷买顶楼、人傻买1楼”?哪层才是最好的?知情人告知答案】最后 , 建议大家购房时要尽量避免腰线层 。 很多素质不高的人会将垃圾扔到腰线层外部的框架内 , 因为楼层高不易清洁 , 垃圾会越来越多 , 影响住户居住心情 。 而且遇到雨雪天 , 腰线层因为比较突出 , 容易遭遇雨水渗透 。 还有就是低层的腰线层是容易遭小偷的 , 刚好突出的结构成为了小偷攀爬的空间 。

推荐阅读