文章图片
文章图片
一梯两户为什么越来越不受青睐？内行人：深受这5点影响！
当初 ， 一梯两户的户型刚上市时 ， 受到了不少购房群体的追捧 ， 认为其私密性强 ， 而且环境安静 。 可现在这类户型越来越不受青睐 ， 销量持续削减 。 对此 ， 内行人透露 ， 有5点原因不容忽视 。
一梯两户房型的缺点
第一点 ， 一梯两户的公摊面积大 。 众所周知 ， 公摊面积也是算在全额房价里面的 ， 有的地产商宣传的时候说这个房子面积是120平米 ， 其实其中有20平米是公摊面积 ， 所以真实拿到手的房子面积要相对小一些 。 当然 ， 公摊面积也得购房者自掏腰包 ， 所以说公摊面积越大 ， 对于购房者而言损失越大 。 而且公摊面积的物业费、取暖费后期也得有不菲的开支 ， 谁也不愿意花这个冤枉钱 。
第二点 ， 一梯两户的户型过度依赖电梯出行 ， 万一哪天 ， 电梯发生故障 ， 住在十几楼或二十几楼的住户出行就成为了最大的问题 。 住在几楼的人还能够通过楼梯进出口 。 特别是高层住宅 ， 电梯使用频率高 ， 几乎是二十四小时不停歇 ， 增加了出现故障的概率 。 而且电梯维修好歹要有几天的时间 ， 期间 ， 可能住在高层的上班族就为难了 ， 不得不请假在家办公 。
第三点 ， 一梯两户的住户少 ， 即便是十几楼 ， 可能也只有20多个住户 。 现在的人搬家最看重的一点 ， 就是邻里关系 。 都说远亲不如近邻 ， 要是平时遇到麻烦事 ， 还得求助于邻居 。 因此 ， 对于有这样需求的家庭而言 ， 邻居少不是件好事 。 当然 ， 如果是图清静的人 ， 这样的居住环境还是不错的 。
【公摊面积|一梯两户为什么越来越不受青睐？内行人：深受这5点影响！】第四点 ， 一梯两户采光差 。 据内行人透露 ， 一般情况下 ， 一梯两户的户型是在11层以下 ， 而两梯四户的房型就在26-33左右 。 现如今 ， 为了满足大众需求 ， 开发商也为了多卖出些房子 ， 多赚钱就开始将多种房型合并在一起建设 。
处于低位的一梯两户采光显然是会前面的楼房挡住 。 现在很多人买房明确表明要朝南 ， 目的就是为了平时家里有阳光 。 因此 ， 方向朝南的房子价格都比较贵 。 可没有人愿意高价买朝南的房子 ， 到头来家里的光线却依然被前面高楼挡住 。
第五点 ， 一梯两户的房型将来要是想转售是比较困难的 。 一梯两户楼房价格高 ， 物业费也高 ， 是普通家庭难以承担的 。 现在大部分家庭买房是为了居住 ， 自然会选择大众化的房子 。 如果经济条件好一些的 ， 可能也不会选择一梯两户 ， 直接去购买别墅了 。
买房还得看自己情况
基于以上几点 ， 一梯两户的房型逐渐受到忽略 。 当然 ， 萝卜青菜各有所爱 ， 依然有部分人还在找寻一梯两户的房型 ， 这是大家的自由 。 买房最忌讳的就是听别人分析 ， 其实适不适合要因人而议 ， 毕竟每个家庭情况不同 。
就好像是有人在买房的时候会纠结到底该不该选择地段好些的房子 ， 网友肯定会建议买地段好的房子 ， 因为升值空间大 。 可大家就没有替购房者经济条件考虑 ， 万一这家人的经济能力有限 ， 强行买地段好的房子日后压力会非常大 。 因此买什么房子 ， 还得自己结合具体情况而定 。
推荐阅读
- 杭州|2022年楼市，公摊面积会取消吗？央媒最新回应
- 保证金|土地快讯：泉水两宗涉宅地块使用权挂牌 用地面积超2.6万平米
- 普兰店|普兰店一项目拟扩建 规划总用地面积近5千平米
- 规划|普兰店一项目拟扩建 规划总用地面积近5千平米
- 新建|清明假期“成色”不足 12城新建商品住宅成交面积同比降六成
- 建筑面积|四套带堂屋的别墅推荐，最低30万就能建！来看看你喜欢哪套？
- 购房置业|王健林建议购房者：“买三不买二，面积不超过110平”，有何道理
- 浴室柜|卫生间这样收纳大10m2!面积再小我也不担心了
- 买房|王健林建议购房者：“买三不买二，面积不超过110平”，有何道理
- 招商蛇口|取消公摊面积，房价就能降吗？