长沙|大势所趋！河北出现首个取消限购的城市！北京等多地出现报复性回暖！高铁新城|二手房|客厅

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最近一段时间，房地产方面利好可谓是层出不穷。近期，已经有几个城市先后取消限购。
今天，又有2个城市宣布取消限购，河北省也打响了取消限购的第一枪。
01浙江衢州双限取消
4月1日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布通知，提出本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。另外，通知发布后在智慧新城、老城区范围内新出让的地块中144平方米以下的新建商品住房不限售

来源：财联社
据了解，过去外地人在衢州市购房需要1年社保，企业禁止购房，而这次政策取消约束政策，即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。
同时，在优化区域限售政策方面，《通知》表示，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
这意味着新政松绑了限售政策，对于新出让地块的新房、已出让地块但未网签的大户型新房取消了5年限售规定。
衢州一跃成为国内首个限购限售均取消的城市，也就是说“彻底松绑” ，对于买卖双方都取消限制，想怎么玩怎么玩吧！
02秦皇岛取消限购
日前，秦皇岛人民政府发布重大通知，正式废止秦皇岛地产市场调控相关文件。打响河北取消限购第一枪！
因河北省发布的《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》已经废止。

来源：财经头条
所以秦皇岛依据该文件制定出台的《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》两个文件已无政策支撑，且已不适合当前秦皇岛房地产市场发展形势，经决定，予以废止。
03多城松绑
此前，几十个城市在楼市松绑方面，出现最多的是房贷利率下调，或者首付比例降低等。
而最近这一波，福州、哈尔滨等开始放松了限购或限售政策。

图源：网络
那么，这就意味着楼市调控放松已经进入了一个新的阶段：从金融端放松转向“五限”放松。

所谓五限，就是限购、限贷、限价、限商、限售。

而哈尔滨、厦门等城市的做法，也说明调控放松的形式，各地方可以根据自己情况来定。
一旦开闸放水，想再阻止就难了！
就像“两成首付”这件事，预计类似的松绑政策将在其他城市继续蔓延！
04多地出现报复性回暖
“买的话抓紧吧，北京最近房源很紧张了，有个客户一犹豫白工作一年。 ”虽然有夸张的成分，但这位房产中介也道出了最近北京楼市的变化。据他透露，目前北京海淀区热门小区房子总价比之前上浮超过10万元，成交已经明显超过去年甚至是疫情之前的水平。该中介人士所在门店一天至少卖出5套房，房源完全跟不上需求。
量价齐升，这与去年8~11月几乎零成交的状态形成鲜明对比。当时有朝阳区房产中介人士对记者表示，去年下半年以来银行房贷收紧一方面抑制了购房者的需求，另一方面回款时间延长、价格低于预期也让房东出手意愿降低，二者进一步形成负向反馈。