长沙|现首笔报价！2022年长沙首批集中供地已有1宗地块有报价长沙

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网易新闻|网易房产长沙讯：
在距离2022年长沙首批集中供地正式开拍还有7天的时间，首笔报价就已经出现。
2022年04月06日15时16分30秒， [2022
长沙市021号地块有了第一笔报价，即该地块底价101375万元。

[2022
长沙市021号地块位于大王山板块，宗地为纯居住用地，且为双限地，住宅限价高达13300元/平米，相较于长沙2021年第三次集中供地住宅限价上涨1100元/平米，宗地基本无竞买要求，竞买条件较为宽松。

地块范围:宗地位于岳麓区洋湖街道，东临大王山门户广场、南临虹山路、西临联山路（规划路）、北临联江路。宗地由2个规划地块组成，规划有效用地面积为102081.77平方米（合153亩）。
项目定位：定位于高品质、低密度住宅。

配套设施
交通设施：道路交通：“四纵四横”的主干路网基本拉通，建成潇湘大道南延线、潇湘大道西线、联江路、清风南路等30余条市政道路，片区交通基本实现外快内畅。地铁3号线（部分开通）、地铁5号线（规划）、云巴（在建）
教育医疗设施：北片区基础配套逐步完善，社会承载能力和宜居品质稳步提升。公共服务设施实施率为75% ，目前已建成学校6所，南雅湘江中学、师大附中博才中学等已投入使用，教育配套更加完善。
其他配套设施：山——大王山、伏龙山；水——湘江、靳江河、桐溪水系；洲——巴溪洲；城——湘江欢乐城；寺——桐溪古寺。

市场端，大王山板块目前可售项目较少，但均价受地价及市场影响，较为稳定。

竞品上，目前周边在售项目较少，但大王山自2021年首批集中供地起已有3宗地块成交，再加上本次挂牌地块，未入市地块较多，未来竞品库存高达148万方，竞争环境较为严峻。
【长沙|现首笔报价！2022年长沙首批集中供地已有1宗地块有报价】从地块具体位置来看，岳麓区首批供地4宗位于三环内， 4宗地位于三环外；从土地用途来看， 3宗商住用地， 5宗住宅用地。

从土地限价来看， 5宗地块住宅限价，其中桐梓坡地块限价14200元/平米，为本次集中供地住宅限价最高地块，大王山板块限价再次刷新，达13300元/平米；另外3宗地块根据品质定价， 3宗地块分别位于梅溪湖、滨江以及洋湖垸，板块热度加持以及“竞品质”下，可满足目前作为房价洼地的长沙较为缺失的品质购房需求；同时， 6宗地块竞自持，其中023号地块最高可竞自持26.85万方。

来源：长沙市国土资源网上交易系统网易新闻房产长沙综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请联系作者删除，作者邮箱kwyfccs@163.com 。

长沙|现首笔报价！2022年长沙首批集中供地已有1宗地块有报价

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