长沙|都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！长沙

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都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！
“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这是购房的一句老话，随之而来的就是“不管一栋楼有多少层，不建议买二楼” ，可见二楼的房子对于多数人来说，要比一楼和顶楼还要差。而现在房价高涨，刚需买房难，拼尽洪荒之力买套房，非常不容易。大家都想用有限的预算买到优质的房子，而楼层的选择，就是人们特别在意的因素之一。

大家都知道，二楼从表面上来说，楼层低让出行更方便，同时又没有底层的潮湿、蚊虫和垃圾的问题，看着比一楼要强很多，但又有人说二楼有着最少有6个缺点，那么二楼到底能不能买呢？

关于二楼的6个缺点对于二楼房屋来说，表面上看着有很多优势，但实质上却有着最少6个缺点，而且还是实打实的不足，甚至好几个是无法解决的“硬伤” ，具体的如下：
1.采光问题
二楼虽然说避开了一楼的潮湿，但是仍然属于低楼层，所以在采光上仍然是不足，多数二楼的采光会受到楼间距、小区绿化的影响，让其白天在家都要开灯，这样才能达到正常的亮度要求。
根据《城市居住区规划设计规范》规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5 。

而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。
如果用简单的话来说，高层的二楼房屋如果想做到日照不受到影响，楼间距要能够大于106米，这个数值看似简单，实质上很多小区是做不到的，所以二楼采光就会受到影响。
另外就算是高层的二楼房屋楼间距够了，还可能会受到小区绿化树木的影响，让其室内光照很差。
同时购买到二楼房屋时，在装修时也会受到一定的局限性，在材料的选择上都要尽量考虑亮度问题，这样才能通过装修达到增加室内亮度。
总之一句话来说：二楼能做到采光好的极少，多数都是采光差。
2.返水问题
一楼容易出现下水管道返水，这点大家都是知道的。好在现在的新建小区给一楼做出独立下水管道，让其在下水管道使用上尽量减少返水的问题。但是随之而来就是一个新问题，一楼返水了，变成二楼返水了。

根据《建筑给水排水设计标准GB50015》的《排水》的规范设计，由于设计不规范而造成的返水，概率较小。但是由于一楼变成独立下水管道后，二楼实质上就是变成了下水管道的最低端，一旦下水管道堵塞后，二楼就是第一个受到影响，导致的结果就是下水管道返水。

长沙|都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！

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