贷款购房的朋友们注意了 ， 在交钱之前 ， 务必要弄清楚定金、订金等费用 。 要是没弄清楚就交了钱 ， 后续能不能退回来可没有定数 。
本文将聚焦于此 ， 和大家聊一聊贷款买房涉及的“金” 。
最常见的“金” ， 是定金和订金 。
定金
这是受法律保护的“保证金” ， 是在合同成立之前 ， 购房者便需要支付的、作为担保的钱款 。 它无法退回 ， 无论是购房者的贷款能否下来 。 房贷下来了 ， 那么定金就会抵作房款；要是下不来 ， 则“打水漂” 。
需要注意的是 ， 定金有明确的上限 ， 通常不应超过主合同标的额度的2成 。
订金
这是不受法律保护的费用 ， 通常是楼盘开发商和购房者之前签订的 。 相当于预付款 。 要是出现可退还的情形 ， 那么购房者是可以收回款项 。 比方说 ， 在规定时间内对方还未履行应尽义务 ， 或者是因对方过失导致住房贷款申请不通过等非购房者本人原因所致的借贷失败 。
此外 ， 还有的中介会和购房者谈“意向金” 。 一般来说 ， 这种费用没有法律规定 ， 通常是购房者和房屋中介之间的交易 。 要是房子拿得下来 ， 意向金通常可以抵作为购房款的一部分 。
需要注意的是 ， 因为没有法律约束和规定 ， 为了尽可能地维护自身合法权益 ， 最好在购房合同上写明涉及的费用项 ， 明确退还的情形 ， 让有效的法律进行约束 ， 更能保障双方的权益不受侵害 。
同时 ， 在购房前 ， 务必要明晰各种“金”的用途和作用 ， 在给钱前再确定一下 ， 避免出现非必要的损失 。
【加息|购房者注意！贷款前，先了解清楚各类“金”】以上便是相关的全部内容 ， 仅供参考阅读 ， 具体以实际情况为准 ， 希望能对大家带来有效帮助 。
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