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又有一批城市 ， 调控全面放开 。
4月1日 ， 浙江衢州发布通知：
1 ， 非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业 ， 视同本市户籍家庭执行相关购房政策 。
2 ， 市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售 。
细品一下 ， 这个通知属于：放得不能再放开的那种 。
因为 ， 这个城市 ， 是最近几年以来 ， 第一个同时解除“限购和限售”的城市 。
信号意义 ， 不一般 。
简单看一下：
不是本地户口的个人、个体户 ， 可以买房 ， 没有限制 。
企业 ， 也可以随便买房 ， 也没有限制 。
我查了一下 ， 衢州去年8月出过政策 ， 非本地户 ， 社保个税交12个月才能买房 ， 这才执行了半年多 ， 就取消了 。
另外 ， 以后卖出去的地 ， 建成的房子 ， 都不用满足“网签5年”的限售规定了 ， 有房产证了就能挂出去卖 。
衢州 ， 一个浙江的四线地市 ， 听起来名不见经传 ， GDP在浙江排倒数 ， 房价倒是一点都不虚 ， 柯城区单价1.8万+ ， 江山市逼近两万 ， 开化、龙游也都突破了1.2万的单价 。
这个价格 ， 很不可思议 。
要知道 ， 中西部二线省会 ， 大把房价1-1.5万的房子 ， 浙江虽然是共富示范区 ， 可一个经济总量、常住人口、建成区面积都非常有限的四线城市 ， 靠啥支撑如此量级的房价体系？
话说回来 ， 正因为当地房价高企 ， 房价下跌、成交缩水、土地成交下行 ， 才是四线城市同时放开限购限售的核心原因 。
衢州是个缩影 。
4月2号 ， 同一天 ， 秦皇岛发文 ， 废止了以前的限购政策 。
2017年的时候 ， 秦皇岛收紧调控 ， 外地户口要交1年社保才买一套 ， 本地户口最多买两套 ， 补缴的社保不算 ，
现在 ， 都取消了 ， 随意买 。
文件中有一句话：“已不适应当前我市房地产市场发展形势” 。
这句话 ， 值得细细琢磨 。
还有大连 ， 4月1日 ， 大连发布关于公开征求《关于全面放开落户条件的通知（征求意见稿）》意见的通知 。
此前需在大连市合法稳定就业并缴纳社会保险6个月以上 ， 申请人积满150分才可在主城区申请办理落户 ， 且有众多附加条件 。
这一次 ， 中专学历以上就能落户 ， 只要交得有社保就能落户 。
果然是“全面放开” 。
落户没门槛了 ， 只要想买当地的房子 ， 户口迁过去就行了 。
还有福建 ， 也值得说一说 。
3月31日 ， 福建省直单位住房公积金中心宣布 ， 省直公积金缴存职工可按流程材料办理“购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款” 。
这可不是降首付那么简单了 。
原来 ， 首付需要自筹 ， 公积金额度是用来审批贷款的 ， 以后 ， 公积金直接能提出来当做首付 ， 门槛进一步降低 。
前几天 ， 福州刚发通知放开限购 ， 紧跟着省直公积金又出了这个政策 ， 足见当地对房地产市场支持的力度 。
深究起来 ， 这一波调控放松潮 ， 应该是从3月初郑州开始的 。
郑州先取消“认房又认贷” ， 重启棚改货币化 ， 二手房可以选择核定1%个税 ， 20%差额税可以避开 。
随后 ， 哈尔滨宣布废止2018年出台的限售政策 。
福州宣布取消限购 。
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