接着就是今天跟大家聊的 ， 衢州、秦皇岛、大连 。。。
这一批城市梳理下来 ， 大家可以发现：
2022年的楼市 ， 连浙江、福建这样的经济强省都坐不住了 ， 从三四线到一二线 ， 从限购到限售 ， 各大城市再也没有遮遮掩掩 ， 就差喊出“欢迎买房”的口号了 。
要知道 ， 这可是短短不到一个月的时间 ， 就有这么多城市 ， 急不可耐地吸引购房者入场 ， 还配合了低首付、低利率 。
这种阵势 ， 难免让人回想起2014-2015年 。
也是房地产成交惨淡 ， 也是各个城市争相宽松 ， 也是首付利率持续回落 ， 后来发生的故事大家都知道 ， 不再多说 。
但这一次 ， 我们看到：熟悉的配方 ， 似乎不起作用了 。
克而瑞统计数据显示 ， 今年3月 ， TOP100房企实现销售操盘金额5115.4亿元 ， 同比降低52.7% 。 这已是房企单月销售连续8个月出现下降 。
降幅高达52.7%！
申万宏源报告显示 ， TOP50房企中仅仁恒置地3月销售取得正增长 ， 其余均出现下滑 。 其中融创、华润、中海、招商蛇口、世茂、绿城、金地 ， 3月销售业绩同比分别下滑54%、20%、42%、27%、76%、21%、23% 。
这可是“腰斩级别”的成交下降 。
即便有超强力度的楼市宽松 ， 为什么成交人气依旧惨淡？为什么购房者这次不买账了？
两个原因 。
1 ， 内外局势下 ， 居民预防性储蓄意愿很高 ， 加上房企动辄爆雷 ， 影响大家对期房的信心 。
前天跟大家聊过3月的PMI数据 ， 供应商配送时间指数在下降 ， 服务业商务活动指数在下降 ， 货运指数、港口吞吐量也都在下降 ， 出口订单指数也在下降 。
这种情况下 ， 现金储备 ， 成了人们下意识抵御风险的选择 ， 买房自然要靠边站 。
2 ， 房住不炒的理念 ， 深入人心 。
尽管2015-2017年的走势 ， 令人印象深刻 ， 但经历了2018年至今 ， 尤其是去年下半年至今的楼市运行 ， 市场已经取得了共识 ， 购房者也取得了共识：买房致富 ， 只是一场幻梦而已 。
现在调控是宽松了 ， 如果市场再次过热 ， 又有限购和限售怎么办？
君不见 ， 没了棚改 ， 多少三四线城市的库存在积压 ， 反正房子一直搁那卖 ， 何必慌着去买房？
当“冷眼旁观”这种态度 ， 形成了群体性的预期 ， 楼市成交 ， 就很难因为限购口子放松、首付利率下降而火热 。
这是时代的进步 ， 也是房地产市场走向理性的典型表现 。
【浙江省|又一批城市放开限购！浙江福建也坐不住了，为何购房者还不买账？】我们应该为之感到庆幸才对 。
推荐阅读
- 购房置业|蓬安嘉洲华郡楼盘又有很多业主在讨说法
- 合肥|网友：趁着今年房价5年内最低，建议赶紧买房，不然又要反弹了
- 万科|放开限购第一城诞生，楼市调控又松绑，2022房价要真的大涨？
- |常用电线导管的类型都有哪些？各个类型电线导管又有哪些区别呢？
- 无氧铜|好玩又有趣的网络 篇四：网络布线篇—要想网络好，还得网线布得好（分享一种简单易行且适用性广泛的布线方式，附网线挑选原则）
- 玄关|为什么日本人的家整齐又干净，原因很简单，全靠这5个小技巧！
- 灯具|怎样在网上买到安全又放心的装修材料，还省钱好看，迅速看过来
- 住房公积金|又一千亿房企爆雷，一年欠下外债超1500亿，投诉榜位居榜首
- 惠州|这2类房子，既好住又容易升值，刚需和投资者都适合购买
- 肥西|杭州楼市又出大招！萧山工作，这些板块买房