??日前，无锡楼市又双叒传来了好消息：4月1日起，无锡房贷利率最低4.9%起了！
??当然，就汇丰银行一家执行这个利率，而且还有诸多限制，比如说要首房首贷，比如说贷款额要达到100万以上，又比如说贷款合作楼盘有所要求……
??除了汇丰银行以外，无锡的首套房主流利率仍是5.6%。
??01
??主流利率5.6%！后期可能继续降息
??据统计，除了汇丰银行之外，无锡目前10家银行的首套房主流利率为5.6%，二套房主流利率为5.6-5.8%。
??具体如下：
（备注：调查咨询仅为部分银行网点，且银行利率、首付比例根据客户资质较为灵活，表格内容仅供参考，实际以银行回复为准）
??但不排除后期继续降息的可能性：
??一方面，目前购房需求仍然疲弱，还有进一步释放的空间。
??据不完全统计，今年已有超过50个城市出台了相关政策，支持合理住房需求，有机构将这些政策总结为松绑公积金贷款政策、人才引进、放松预售资金监管、下调首付比例、下调贷款利率、放松购房资质认定等6个大项。其中不难看出，松绑信贷政策是主流做法。
??另一方面，自今年1月以来，无锡首套房主流房贷利率从6%持续下降，几乎每隔个十天半个月就能发现房贷利率又下降了一点点，甚至于银行贷款人员都建议，如果不着急买房可以再等等。
??不仅仅是无锡，相关数据显示，2022年3月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。同时，重点城市的放款周期也有所缩短。
??02
??江苏十三城房贷利率曝光！无锡排名……
??在汇丰银行宣布降息之前，无锡房贷利率一直被认为偏高，那么目前江苏十三城中，无锡的房贷利率处于什么水平？
（备注：数据综合自相关报道，以当地实际银行网点报价为准）
??从表格统计来看，江苏十三城中，房贷利率最低的居然是苏州，4.6%起简直傲视群雄，其次则是南通，最低4.8%起；第三则是无锡，最低4.9%起。
??但如果光看主流利率，那么无锡……
??那为什么会和苏州差距如此之大呢？
??银行贷款方面工作人员认为，各个城市有各个城市的自身条件，无锡主要还是调控政策需要，整体银行针对本地楼市的调控比较严，定下的利率也就比较高。
??实际上，今年以来，郑州、哈尔滨、福州、青岛等众多城市都对调控政策有所松绑，但无锡目前仍旧没有看到相关消息，限价、限购、限售、限贷政策样样都全。
??另一方面，也有观点猜测，银行房贷利率制定自有考虑：无锡目前的房价在长三角范围内仍属于洼地，市面上的房子总价较低，银行放贷利润不足，于是定的利率较高。
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【 降息|无锡4.9%起！江苏十三城房贷利率曝光！排名如何？】文章来源:乐居买房
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