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【楼市|购房者的群体意愿，能影响楼市】我们在分析楼市的时候 ， 经常会从政策面切入 ， 又或者从房企的角度去思考 。 实际上我们更应该从购房者的角度去切入 。
现在的房地产市场不像过去的时候 ， 从卖方的角度去理解 ， 你提供什么样的产品或者什么样的价格 ， 市场就要被动接受 。 现在该问客户的意见 ， 他们有多少钱 ， 有什么样的产品需求 ， 才能提供匹配的产品 。
如今不少市场的房价是下跌的 ， 所以大家更不敢轻易入 。 除非房屋产品真的很符合购房者的需求 ， 而且价格更好的时候 。
目前的状况比较糟糕 ， 供给的产品太多 ， 但是品质都无特点 ， 千篇一律 。 即便是房企打折也只能吸引一点价格刚需 。
太多的观望者 ， 他们当中有的是对产品质量有需求的 ， 有的是想要更低价格的 ， 这些成为了坚定的观望者 。
没有强烈的购买欲望 ， 只能是做一个死空 。 有些人都等了好几年 ， 从二十岁等到了三十多岁 ， 买不买房也就那么回事 。
观望者当中有好多的是小城市人口 ， 他们有更多的选择 ， 回到农村居住都可以 ， 市区和县城也可以轻易的切换 。 要想让这些人进场 ， 除非真的很低价 。
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