北京市|美元债展期或兑付？弘阳地产做完选择，还有后续短债的“大考” 商业综合体

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【北京市|美元债展期或兑付？弘阳地产做完选择，还有后续短债的“大考”】

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又是一年年报季。
然而，许多房企都选择了延后发布2021年年报。
相较之下，只要是能如期发布年报的房企，面儿上的业绩都不会太差。
弘阳地产就是这类选手。
毕竟， “增收不增利”、毛利率下滑等，都算是行业通病了，也没必要对弘阳地产过于苛责。
唯一观感不佳的，是弘阳地产的归母净利润，同比下降了24.99% 。而这一现象，无非是净利润分配的结果。
要知道， 2020年弘阳地产的少数股东权益占比接近50% ，少数股东损益才不到两亿，不及归母净利润的百分之一。
这么个玩儿法，肯定是不行了。于是乎，在2021年年报中，弘阳地产做出了相应的“调整” 。
再者说了，万科这样的行业龙头，去年归母净利润还几乎腰斩了。弘阳地产如此表现，说得过去。
相较于波澜不惊的年报，弘阳地产4月到期的美元债，却是好戏连连。
围绕着这笔美元债的兑付或者展期，市场展开了一波猜测和试探。
而4月1日，弘阳地产的回购行为，给市场注入了强大的信心。
只不过，即便是兑付了这笔美元债，弘阳地产就稳了吗？

美元债“风波”当下，美元债成了房企的“心腹大患” 。
作为房企极度依赖的融资手段，曾经的美元债可是整个行业的“香饽饽” 。
然而，再“香”的钱，只要是借来的，迟早还是要还的。
自去年下半年开始，一众房企纷纷因为美元债爆发危机。
尤其是今年以来，对到期债务进行展期，成了房企的常规操作。
美元债展期，算不上是实质性债务违约。但是这一操作，对于房企的信用资质来说，无疑是一记重创。
当然了，房企也有自己的考量， “就当前的行业环境而言，即使如约还了债，后期依然借不到新钱，还不如直接躺平，留着钱在手上更保险” 。
这一次，轮到了弘阳地产做选择。

据悉，不久之后4月11日，弘阳地产将面临一笔4.5亿美元、利率为9.95%的美元债需要偿还。
而在前不久，有消息称，弘阳地产两名投资者通报说，该公司正在考虑对其4月11日到期的4018万美元， 9.95%的债券提出交换要约，如果交易进展顺利，该公司计划本周宣布这笔交易。
也就是说，这笔美元债，弘阳地产是没办法全部兑付了，有4000余万美元要展期。
受此消息影响，弘阳地产这笔美元债的价格，一路狂跌至30元左右。
然而，就在4月1日，弘阳地产公告称，已于公开市场进一步购回本金总额达1.42亿美元的2022年4月票据。
加上之前回购的金额，弘阳地产已累计购回本金总额达1.90亿美元的2022年4月票据，占初始发行本金总额的42.3% 。
此种迹象表明，弘阳地产是要兑付这笔美元债的。
受此利好消息影响，弘阳地产这笔美元债价格，一下涨到了90美元左右。
有市场声音称，弘阳地产上述展期消息，很可能是“压价”的操作。用“白菜价”回购美元债，显然是

北京市|美元债展期或兑付？弘阳地产做完选择，还有后续短债的“大考”

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