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【年报|售楼小姐说：这4个楼层最不好卖，居住不舒适，不建议下手！】售楼小姐说：这4个楼层最不好卖 ， 居住不舒适 ， 不建议下手！
最近一段时间 ， 受楼市调控政策持续收紧和房产税即将出台的消息影响 ， 人们对楼市的信心越发不足了 ， 这也导致目前很多城市和区域的房价出现了下跌的迹象 。 随着二手房挂牌价不断降低和开发商持续不断降价促销 ， 刚需购房者的购房机会已经出现了 。 但是人们对房价的预期是非常矛盾的 ， 没买房时期望房价下跌 ， 买了房子之后又担心房价下跌 ， 所以现在很多人都在保持观望 。
人们有这种担心是非常正常的 ， 毕竟现在楼市的住房资源已经过剩 ， 并且人们的购房观念也已经慢慢从“以投资为主要目的”转变为“以居住为主要目的” 。 因此 ， 现在的楼市环境已经发生了转变 ， 现在买房子 ， 一旦买错了房子 ， 不仅自己和家人居住不舒适 ， 就算想换房子 ， 房子也很难转卖出去 。 就比如现在很多城市的二手房挂牌量都在不断激增 ， 而成交量和成交价都出现了下跌的现象 。 也就是说 ， 现在二手房就算降价也已经不好卖了 ， 那么居住不舒适的房子就会更难卖了 。 所以 ， 现在人们在买房时 ， 不仅要好好选择区域和地段 ， 同时对房子的品质选择也已经越来越重要了 。
现如今 ， 新建商品房基本上都是高层住宅 ， 而影响高层住宅居住就是楼层特别多 ， 同样户型的房子在不同楼层的居住体验大不相同 ， 有的楼层居住起来非常舒适 ， 有的楼层居住起来非常不舒适 。 所以 ， 买房时 ， 如果购买的是高层住宅 ， 楼层的选择非常重要 。 那么 ， 楼层到底该怎么选择呢？在过去 ， 社会中一直流传着“穷买顶楼、傻买一楼”的说法 ， 但是这种说法针对的是过去没有电梯的低层住宅 ， 也就是现在的老房子 。 而现在大部分新建商品房都是高层住宅 ， “穷买顶楼、傻买一楼”的说法已经不适合了 。
其实 ， 对于高层住宅来说 ， 由于楼层太高 ， 基本上就没有十全十美的楼层 ， 基本上所有的楼层都或多或少有一些缺点 。 但是在几十层的楼层中 ， 总有一些楼层的缺点很多、问题也很大 。 那么 ， 到底是哪些楼层不好呢？对此 ， 一位有10年工作经验的售楼小姐揭露答案：一栋楼有4个楼层最难卖 ， 居住不舒适 ， 建议人们在买房时最好避开这4个楼层 。
第一 ， 顶楼
很多年轻人现在都喜欢购买顶楼的房子 ， 因为顶楼视野开阔、隐私性好 ， 并且顶楼采光和通风效果都是一栋楼最好的 。 特别是带阁楼的顶楼 ， 顶楼解决了顶楼大部分的问题 ， 让顶楼的房子变成了最受人们喜爱的房子之一 。 因此 ， 带阁楼的顶楼售价一般会比其他楼层的房子高很多 ， 并且还非常好卖 。
但是并不是所有的顶楼都带有阁楼 ， 就比如高层住宅 ， 基本上所有的高层住宅的顶楼都没有带阁楼 。 在目前的新建商品房中 ， 一般10层以下的低层住宅和小高层住宅的顶楼带有阁楼 。 而对于不带阁楼的顶楼 ， 就不建议购买了 ， 因为缺点太多了 ， 并且很难被解决 ， 居住不舒适 。
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