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现在买房 ， 人们不光要担心房子的质量 ， 更怕的是遇到房子烂尾 。 由于同一楼盘同一户型现房的总价更贵 ， 所以很多刚需为了节省购房成本 ， 就会选购期房 ， 但期房建造过程中 ， 存在很多不确定因素 ， 如果开发商资金出现问题 ， 那么最终购房者面临的结果很可能就是停工烂尾 ， 钱房两失 。
不过即便房子烂尾 ， 新房入住无望 ， 那些贷款买房的人也不敢轻易断供 ， 仍旧得坚持还房贷 ， 不然 ， 这4大后果着实承担不起 。
【熔断机制|买期房烂尾，新房入住无望，为啥还要按时还月供，4大原因伤不起】
第一 ， 面临高额罚息
选择贷款买房的家庭 ， 虽然你只需承担首付款 ， 但实际情况是 ， 剩余房款都已由银行垫付 ， 你与开发商并不存在债务关系 ， 无论如何 ， 欠银行的钱是必须要还的 。 如果出现逾期还款的情况 ， 那将面临高昂罚息 。
据相关规定可知 ， 借款人未按合同约定日期还款 ， 罚息利率会在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50% ， 而且罚息利率是从逾期之日起按日计算的 ， 你逾期的时间越长 ， 那么罚息就越高 。 所以为了不给日后生活雪上加霜 ， 按时还月供还是非常有必要的 。
第二 ， 名下资产将受到很大影响
未还清贷款的房子 ， 其实是抵押给银行的 ， 如果你弃房断供 ， 那房子将会被银行强制收回 ， 拍卖所得将用于清偿房贷 ， 但如果你买的房子烂尾了 ， 无法通过拍卖房产来弥补银行的亏损 ， 那么最后很有可能会没收你名下的其他资产 ， 比如存款、股票、债券、养老金、店铺、汽车、古玩收藏等 ， 直至还清所有欠款为止 。
第三 ， 个人征信会有污点
大家都清楚 ， 诚信是做人的根本 ， 如果你看到房子烂尾 ， 想要通过弃房断供的方式来止损 ， 那么就大错特错了 ， 一旦弃房断供 ， 那么你会被拉入征信黑名单 ， 成为失信被执行人 ， 信誉严重受损 。 以后想要办理信用卡、贷款等业务难度会大大增加 ， 日常生活也会受到非常大的影响 ， 比如去酒店无法办理入住 ， 无法乘坐火车、高铁、动车、飞机等交通工具 ， 甚至还会影响家人的生活 ， 比如考编考公、报考军校等政审难通过 ， 总而言之 ， 弃房断供的后果是十分严重的 。
第四 ， 额外赔偿银行的损失
弃房断供 ， 除了要偿还剩余的房贷本息 ， 还要额外赔偿银行的损失 ， 因为在此过程中 ， 银行可能会向法院提起诉讼 ， 而诉讼费、律师费等的支出 ， 都将由违约的借款人承担 ， 虽然遇到烂尾房着实无奈 ， 购房者损失也很大 ， 但是这些赔偿费用也是不能省的 ， 所以为了避免更大损失 ， 一定要坚持还清房贷 ， 不要懈怠 。
以上就是弃房断供的几个危害 ， 希望大家能重视起来 。 另外还要强调一点 ， 不论你是买期房还是买现房 ， 千万不能忽略购房的安全性 ， 而且还贷期间最好不要有弃房断供的想法 ， 以免到时候血本无归 。
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