地板|再说一遍,不要借钱给别人买房,否则人钱两空

地板|再说一遍,不要借钱给别人买房,否则人钱两空


北京章哥 , 房地产从业20年 , 通晓业内门道 , 我不做所谓的“专家” , 只用二十年实战经验帮大家答疑解惑 。
一、
听律师讲了个案子 , 挺有感触的 。
委托人老王 , 曾经是个成功商人 , 十多年前就资产上千万的那种 。 但是近些年落魄了 , 公司和资产全都赔光 , 就剩了两套房 。 但这两套房也没收益 , 因为其中一套房的租金要还另一套的月供 。
前两年老王一直在朋友公司帮忙 , 挣的钱够生活没问题 。 但疫情开始之后 , 朋友的公司也熬不下去了 , 他不好意思再拿人家的钱 , 回家靠存款支撑了一年多 。 可快50岁的人了 , 不可能再找到工作 。 存款也不多 , 上有老下有小还有房贷 , 眼看着撑不下去了 。
这时老王想到了他的同学 , 七八年前买房时从他这里借了大几十万 , 相当于大部分的首付 。 这些年人家倒也在还钱 , 只不过每年都是两三万而已 , 照这速度都还完得20年 , 还不算利息 。 或者说这两三万也就相当于利息 , 5%都不到 。 可当时因为两人关系挺好 , 所以根本就没约定利息和还款期限 。 那会儿老王也有的是钱 , 根本不在乎 。
但现在不行了 , 他自己都快还不上月供了 , 于是去找这个同学 , 看能不能多还点儿 , 至少每年十万八万的才勉强能生活 。 可刚跟同学一说这事儿 , 人家躲起来了 , 老婆出面干脆的全拒绝 。 就说自己家生活困难 , 每个月还房贷之后不剩什么 , 每年还两三万都是硬挤出来的 , 实在没法多还 。
按老王说法是要了好几次 , 把自己的困难也都讲明了 。 但同学老婆给他出了个主意 , 卖一套房不就行了 , 还上贷款还有富余 , 这不就都没问题了吗 。
老王急了 , 明明是你欠我的钱不还 , 凭什么让我卖房啊?
但人家老婆也说了 , 那总不能让我们卖房吧?你有两套 , 我们可就一套啊 , 卖了住哪儿去?
老王没辙了 , 找了律师朋友 , 让帮着要回欠款 。 但还提出 , 尽量不打官司 , 能和平的要回来最好 , 毕竟曾经是同学和好朋友 。
这律师去了他同学家 , 效果非常好 , 直接给谈崩了 , 几乎是给轰出来的 。 人家说的很明白 , 当初是老王自己同意借的 , 没人逼他 。 我们收入低 , 还完月供没钱还债 。 这老王就是为富不仁 , 我们小时候帮过他这事儿那事儿很多事儿 , 结果他发财之后根本就没帮过我们 , 还得是上门找他借钱才给的 。 我们也够意思了 , 每年都还钱 , 都是牙缝儿里挤出来的 。 而老王有两套房 , 卖掉一套不就解决了 , 凭什么逼我们还钱?
律师说他给了这两口子两条路:一是马上还钱 , 找别人借去 , 现在借几十万比七八年前容易多了 。 二是打官司 , 因为借条上没约定还款周期 , 所以老王在法律上有资格随时要求还钱 。
但自从律师去过之后 , 人家两口子彻底跟老王撕破脸了 , 打电话大骂他不仁不义 , 落井下石 , 过河拆桥……给老王都骂迷糊了 , 这不是应该我骂你们的话吗 , 怎么反过来了?
我问律师现在怎么办?他说老王还是没下决心打官司 , 总觉得要是这同学能直接还钱最好 , 哪怕利息不要了再少还点儿都行 。
我听了都奇怪 , 这老王当初是怎么当的商人赚的钱啊?都说义不掌财 , 无奸不商 , 就这顾忌朋友关系的人还能做买卖赚钱?真是什么新鲜事儿都有 。
这案子没什么难度 , 既然撕破脸了就上法院呗 。 只要法院判决 , 这两口子肯定能找地方弄钱去 , 一定会保住自己的房 。 这同学关系拉倒就拉倒呗 , 这种朋友留着有什么意思啊!

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