购房置业|再说一遍，不要借钱给别人买房，否则人钱两空恩情|律师

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家” ，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
一、
听律师讲了个案子，挺有感触的。
委托人老王，曾经是个成功商人，十多年前就资产上千万的那种。但是近些年落魄了，公司和资产全都赔光，就剩了两套房。但这两套房也没收益，因为其中一套房的租金要还另一套的月供。
前两年老王一直在朋友公司帮忙，挣的钱够生活没问题。但疫情开始之后，朋友的公司也熬不下去了，他不好意思再拿人家的钱，回家靠存款支撑了一年多。可快50岁的人了，不可能再找到工作。存款也不多，上有老下有小还有房贷，眼看着撑不下去了。
这时老王想到了他的同学，七八年前买房时从他这里借了大几十万，相当于大部分的首付。这些年人家倒也在还钱，只不过每年都是两三万而已，照这速度都还完得20年，还不算利息。或者说这两三万也就相当于利息， 5%都不到。可当时因为两人关系挺好，所以根本就没约定利息和还款期限。那会儿老王也有的是钱，根本不在乎。
但现在不行了，他自己都快还不上月供了，于是去找这个同学，看能不能多还点儿，至少每年十万八万的才勉强能生活。可刚跟同学一说这事儿，人家躲起来了，老婆出面干脆的全拒绝。就说自己家生活困难，每个月还房贷之后不剩什么，每年还两三万都是硬挤出来的，实在没法多还。
按老王说法是要了好几次，把自己的困难也都讲明了。但同学老婆给他出了个主意，卖一套房不就行了，还上贷款还有富余，这不就都没问题了吗。
老王急了，明明是你欠我的钱不还，凭什么让我卖房啊？
但人家老婆也说了，那总不能让我们卖房吧？你有两套，我们可就一套啊，卖了住哪儿去？
老王没辙了，找了律师朋友，让帮着要回欠款。但还提出，尽量不打官司，能和平的要回来最好，毕竟曾经是同学和好朋友。
这律师去了他同学家，效果非常好，直接给谈崩了，几乎是给轰出来的。人家说的很明白，当初是老王自己同意借的，没人逼他。我们收入低，还完月供没钱还债。这老王就是为富不仁，我们小时候帮过他这事儿那事儿很多事儿，结果他发财之后根本就没帮过我们，还得是上门找他借钱才给的。我们也够意思了，每年都还钱，都是牙缝儿里挤出来的。而老王有两套房，卖掉一套不就解决了，凭什么逼我们还钱？
律师说他给了这两口子两条路：一是马上还钱，找别人借去，现在借几十万比七八年前容易多了。二是打官司，因为借条上没约定还款周期，所以老王在法律上有资格随时要求还钱。
但自从律师去过之后，人家两口子彻底跟老王撕破脸了，打电话大骂他不仁不义，落井下石，过河拆桥……给老王都骂迷糊了，这不是应该我骂你们的话吗，怎么反过来了？
我问律师现在怎么办？他说老王还是没下决心打官司，总觉得要是这同学能直接还钱最好，哪怕利息不要了再少还点儿都行。
我听了都奇怪，这老王当初是怎么当的商人赚的钱啊？都说义不掌财，无奸不商，就这顾忌朋友关系的人还能做买卖赚钱？真是什么新鲜事儿都有。
这案子没什么难度，既然撕破脸了就上法院呗。只要法院判决，这两口子肯定能找地方弄钱去，一定会保住自己的房。这同学关系拉倒就拉倒呗，这种朋友留着有什么意思啊！

购房置业|再说一遍，不要借钱给别人买房，否则人钱两空

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