【房价|如果你是改善型住房刚需，趁早买房最好，这2点是证明】
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据国家统计局颁布的数据显示 ， 房改二十年来 ， 我国城镇家庭的户均拥有房产数已达1.5套 ， 看来很多人并不是没有房子而是没有好房子 ， 时至今日很多家庭因为名下房子房龄长、家庭常住人口增多等原因出现了改善型住房需求 。
但自房地产行业成为我国经济的重要支柱以来 ， 房价上涨了十几倍 ， 而社会平均工资才翻了几番 ， 那些想住更大更好房子的家庭 ， 往往因为房价过高不得以只能延缓自己的换房计划 。 2022年已经过去了1/3的时间 ， 楼市不断传来各种利好消息 ， 其中有些对改善型住房刚需而言十分利好 ， 如果你也是其中的一员 ， 完全可以趁机尽早买房 ， 看完这2点你就明白了：
第一 ， 三胎政策全面开放
为了缓解人口老龄化带来的消费动力不足、社会养老负担过重等问题 ， 我国于去年5月31日全面开放了三胎政策 ， 按理说中国人自古就有养儿防老的观念 ， 此时应该有更多家庭积极响应政策 ， 现实情况却是人们因为养孩儿成本过高等问题不愿意多生 。 其中一项最大的成本就是房子 ， 比如没有大房子三胎没有地方住 ， 万一三胎是男孩子 ， 父母们未来势必要面临负担一部分购房成本等等 。
一方面为了清除人们生育路上的主要障碍 ， 短时间内房价势必要为生育让路 ， 此时大家可以以更低的价格买到各方面条件更好的房子 ， 负担的购房成本相对而言低一些 ， 省下来的资金可以用于投资也能拿来改善生活等等 ， 如此大家的经济和心理压力就减轻了不少 。
另一方面相关部门注意到了这一问题 ， 正在延长生育假、帮忙带娃等方面持续加码 ， 人们的生育热情也逐渐被激发了出来 ， 未来市面上的改善型住房需求会稳步增加 。 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 随着三胎政策的稳步落实 ， 房价略有上涨也是情理之中的事情 。 如果我们名下的房子较优 ， 完全可以享受房子升值带来的各种红利；也能将房子低买高卖 ， 赚取的差价能为自己再换房提供一定的资金支持 ， 所以想改善居住条件的家庭最好趁早买房 。
第二 ， 房价大涨大跌都没戏
当房价大涨时 ， 楼市的购买力显然不足 ， 如果大家都因为买不起房而居无定所 ， 生活的幸福感就会一降再降 ， 国家住有所居的提出也成为了一纸空文；当房价下跌时 ， 人们又因为害怕购买后房价再跌选择持币观望 ， 在这两方面的共同作用下 ， 房价不大涨不大跌才能由内而外的激发人们的购房热情 。
1.房价不可能大涨
首先创新引领发展是国家一直在强调的重要观点 ， 目前相关部门正逐渐把大量的资金投入到高新科技行业 ， 俗话说经济基础决定上层建筑 ， 失去了资金支持的房地产也很难再像以往那样打得火热 ， 而且要想朝着多元化的方向发展 ， 政府必然要鼓励支持引导其他经济体 ， 至此房地产进一步失去了其坚实后盾 。
其次房住不炒一直是我国政府不断提出的观点 ， 为了保障全体人民住有所居 ， 国家又出台了各种针对炒房客的诸如增加保障性租赁住房的的数量等措施 ， 目前不少炒房客们正积极抛房退出楼市 。 当市面上优质房产的供应量因此增加时 ， 房价也就逐渐降了下来；这些肆意抬高房价的人逐渐减少后 ， 房价肯定不似从前般拥有很大的溢价空间 。
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