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在房地产市场中 ， 租房与买房可是两种截然不同的生活方式 ， 但两者却存在千丝万缕的关系 ， 也存在互相影响的联系！这也就意味着 ， 如果你可以读懂租客的变化情况 ， 那也就掌握了楼市的冷暖 ， 房价的涨跌！那么问题来了 ， 怎么才能读懂租客变化信息呢？对此 ， 小编要说的是 ， 2022年 ， 当租客发生以下这5大变化时 ， 房价也就会下跌20%！
违约
【房价|2022年，当租客发生这5大变化时，房价也就会下跌20%！】一、租客违约增加
在楼市火热时 ， 租房市场可是十分热闹的 。 其中 ， 以房东违约较多 ， 因为房东想要租个更高的价格 ， 以此来赚取更多的收益 。 反之 ， 当房东不再主动违约 ， 反而租客开始主动违约时 ， 那就说明此时租金太贵了 ， 还有更多便宜的房子 ， 租客可不想多掏租金了！而且 ， 当租客违约大幅增加时 ， 房价下跌也会更多 ， 购房者可要多加注意了！
二、租房成交减少
当房价较高时 ， 买不起房子的人数可是很多的 ， 越来越多的人不得不选择租房居住了！在此情况下 ， 租房成交量可是十分庞大的 ， 而且租房效率也会很快！但是 ， 如果你看到租房成交减少了 ， 那就说明此时房价正在下跌 ， 购房者不再愿意租房了！
租金
三、租金出现下跌
房价上涨 ， 租金也会跟着上涨 ， 毕竟租房人数增加了 。 反之 ， 当你看到租金出现下跌时 ， 那就说明此时房价开始下跌了 ， 越来越多的人开始选择买房 ， 而不再去租房居住了！如果你看到自己的房东生活品质开始降低了 ， 那就说明租金开始下跌了！
四、中介收入减少
虽说房产中介都是靠卖房子来赚取佣金的 ， 但租房业务也是占有一定的比例 。 如果房产中介收入减少了 ， 那就说明租房人数减少 ， 房价下跌也将成为必然的结果！
退租
五、退租人数增加
在租房合同到期时 ， 多数租客都是会选择续租的 ， 毕竟换租可是一件很麻烦的事情！但是 ， 如果你看到租客开始退租了 ， 那就说明楼市较为冷淡 ， 房价正在下跌 ， 买房时机到了！
租客作为房地产市场中的一大角色 ， 其一举一动也反映了楼市的走势 ， 如果你可以读懂租客的变化情况 ， 那也就掌握了楼市的行动！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022年 ， 当租客发生以上这5大变化时 ， 房价也就会下跌20%！
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