大户型|房价跌破万元每平米！杭州

文章图片

文章图片

文章图片

回味2021年的房地产市场，很多人都津津乐道，有人说我挣得盆满钵满，也有人说我欲哭无泪，到底发生了什么事情，这短短一年时间内，房地产难道会出现如此大风化？
2021年刚开年的时候，房地产市场迎来了新的一轮火爆期，上海、杭州、合肥、西安、重庆、北京等多个城市，成交量屡创新高，其中杭州出现了10万人同时抢房，答案很简单，新房销售价格3.2万元每平米，而周边二手房销售价格却去到4万元每平米，假设抢到100平米房子，稳稳妥妥挣80万元每平米。

抢到房产的人还在沾沾自喜，认为房价还会上涨5%、10% ，甚至是30%的时候，市场却发生了变化。无论是成交量还是成交价都停滞不前了，到了9月份出现了量价并跌，特别是新房成交单价首次迎来拐点，根据数据显示房价回落到9757元每平米，成交价已经跌破万元每平米。
不少人都认为2022年的房地产市场，将会延续2021年下半年的局面，无论是成交价还是成交量，将会持续地走低。
2022年1月至2月，全国平均房价数据出炉了，房价重回万元，每平米全国商品房累计销售均价仅为9845元每平米，同比降幅10.7% ， 2022年确实是真正意义上的“拐点” 。
根据国家统计局公开数据显示全国70个重点城市二手房下跌，城市数量57个，占比达到81.4% ，有28个城市的房价竟然跌回两年前的平均水平，其中还有11个中心城市，分别为太原、哈尔滨、石家庄、长春、呼和浩特、济南、郑州、天津、贵阳、南宁、南昌，看到这里不少人都说为什么绝大部分都是北方城市，你品，你细品就明白是什么状况了。

答案是比较简单的，根据第7次人口普查数据显示，东北三省在过去的十年时间中，人口流出超过1000万，黑龙江在过去的十年中人口流出超过600万，所以北方的城市失去了人口支撑力，迎来拐点确实是很正常啊！
3月11日央行公布了2月份金融数据，居民短期贷款减少2911亿元同比多减少了220亿元；居民中长期贷款减少459亿，同比减少4572亿元，尤其是长期贷款比预期降低了一半，是2007年以来第1次出现大幅度的负增长。长期借款的减少意味着购房人群也在减少。
过去老百姓追求房价，更多的都是看中了房地产的投资回报率吧！2016年是房地产的巅峰之年，房地产投资比例达到85% ， 2017年房地产投资比例为75% ， 2020年房地产投资比例已经下降到不足40% ， 2021年下半年主要购房者为刚需人群。现如今房地产的投资回报率少了，甚至会面临亏本的情况，所以就没有这么多人愿意买房了。房地产专家冯仑提到房地产每年升值如果突破不了9%就很大可能亏本。

再看看2022年的房地产市场，有人说房价会持续下滑，也有人说房价已经见底了，会迎来拐点，我们通过各种各样的渠道，总是能看到一些奇奇怪怪的事情，比如某个楼盘出现了疯狂抢房局面，在这样的房地产大环境下，出现抢房只有两种可能一是“拖” ，二还是“拖” ，更多的都是开发商请人来排队买房制造火爆紧张的局面吧！
2022年房地产迎来“拐点”是必然性的事情，特别是三四线城市，房价将会进一步地下探，如果还不及时处理可能会“恶化”

大户型|房价跌破万元每平米！

推荐阅读

豆腐的成分豆腐的成分是什么

林平之最終結局林平之小说的结局

系统更新完设置打不开有什么方法

m2002j9e是什么型号

关于CD用alplay转高音质m4a格式音乐

沙柳能活多少年

2022江西师范大学寒假开学返校防疫要求+核酸检测流程

华为nova5pro耳机孔在哪里怎么插

微信话筒在哪里设置

华为Mate10 Pro拆解：国产旗舰内涵丰富

求TNT用拓展坞推荐

江西宜春职业技术学院，江西现代职业技术学院有哪些擅长特色专业啊请学长们帮忙非诚

进口奶粉哪个牌子好,婴儿进口奶粉哪个牌子好

读狼王梦有感怎么写

小狼狗男生是什么样子，小狼狗和小奶狗分别指什么

恒温阀工作原理，主机恒温阀的工作原理？