杭州|最低5.2%！杭州买房人笑了! 未来有望下降至4.6% 房贷利率

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PART 1重磅！杭州首套房房贷利率最低5.2% ，二套利率最低5.4% 。
根据杭州建行、工行相关工作人员表示，目前杭州首套房贷利率5.3% ，二套5.5% 。部分楼盘或者客户甚至可以拿到首套房贷利率5.2% ，二套5.4%的房贷利率。

PART 2从去年10月开始，杭州房贷利率就开始回调。
这次下调是，进入2022年以来的第三次下调，房贷利率基本回到2021年年初水平。
相对最高峰6.3%的首套房贷利率，现在入手的客户，如果贷款300万商贷（30年，等额本息），则直接可以剩下68万左右利息，月还贷直接可以少了1910元。

不得不得说，真减了不少还款压力。
PART 3同时，有银行人士表示关于购房首付的来源审核也有所放松。

去年严格的时候，要求首付款必须是购房者的自有资金，还需要配套出具工资收入证明、银行流水、征信记录等。如果有来自父母的资金，也会要求在购房者账户半年以上。
而当下，这些审核已经进一步放松。除了还是禁止经营贷、消费贷等资金充当首付之外，只要明确部分首付来自父母，当天到账的也可以。

PART 4
杭州房贷利率一路下调、首付来源审查放松，最大的动力在政策，尤其金融政策的纠偏。
去年10月中下旬银保监就发声：“保障好刚需群体信贷需求，要在贷款首付比例和利率方面，对首套房购房者予以支持。 ”
【杭州|最低5.2%！杭州买房人笑了! 未来有望下降至4.6%】
去年12月，银保监会再次表示，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

3月初，银保监会主席郭树清一改往常表态，说道房地产泡沫化、金融化势头得到扭转。不希望房地产调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。
就在周四，刘鹤主持国务院金融委会议提出，要及时研究和提出有力有效的防范房地产化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

关于房地产的金融认知不断在纠正，是当前房贷利率不断走低的支持。
PART 5那么杭州的首套房贷利率还会降么？
馆主预计杭州首套房贷利率在短时间内还会进一步下降，保守预计可以回调至4.9% ，乐观预计可以维持和基准利率4.6%相近水平。
毕竟同在长三角的苏州最新房贷利率已重回“4”字头，首套4.6%左右。
有心要在今年置业的小伙伴，不妨再等上一段时间。

杭州|最低5.2%！杭州买房人笑了! 未来有望下降至4.6%

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