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【杭州|浙江盘点：杭州房价贵，看看湖州！有没有泡沫？】提问：房哥 ， 我今年23岁 ， 大学刚毕业 ， 目前在杭州上班 ， 打算退休后在湖州养老 ， 想在德清买一套房子 。
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
德清的房子有投资价值吗？
回答：德清的房子 ， 有投资价值 。
德清县 ， 位于浙江北部 ， 东望上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓 ， 处长三角腹地 ， 为浙江省湖州市下辖的县 。
从杭州到德清 ， 若自己开车 ， 从武林广场走上塘高架 ， 经杭宁高速到达德清 ， 百度地图显示仅38公里 ， 如果正常顺利 ， 开车仅50分钟 。
德清整体均价大概在10000元/㎡左右 ， 城区均价已逼近20000元/㎡ ， 北部经济开发区的均价约在14000元/㎡左右 。 这个价位 ， 在目前的环杭地带 ， 仍是相对的价值洼地 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州看房子 ， 钱塘区哪个版块有投资价值？
大学城北怎么样？靠近海宁 ， 还靠近钱塘江 ， 感觉有发展前途 。
回答：大学城北是个好地方 ， 地理位置优越 。
这个处于杭州与海宁交界处的板块 ， 以前不被看好 ， 如今房价涨到三万 ， 是名副其实的钱塘区“后起之秀” 。
从现状分析 ， 大学城北是一个居住为主的生活集聚区 ， 几乎没有高端产业 ， 而且受制于土地等因素 ， 未来也很难有 。
提问：房哥 ， 你好 ， 我是外地人 ， 总价150万预算 ， 想在杭州临安买房 ， 是买二手房还是买新房？推荐买哪个楼盘？
回答：你可以买新房 。
总价150万预算 ， 在临安买房 ， 推荐的新房楼盘：浮玉府、锦云澜天里 ， 这两个楼盘符合你的购房预算 ， 可供选择 。
提问：房哥你好 ， 我本来打算在杭州余杭买房 ， 现在余杭一分为二 ， 临平独立成区 ， 对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭 ， 还是买临平？
回答：以前的余杭太大 ， 现在杭州市区进行重新调整 ， 余杭一分为二 ， 余杭真正成为老余杭的余杭 ， 临平独立成区 。
临平独立成区后 ， 肯定会加大力度对制造业的投入 ， 临平终于可以熬出头了 ， 对房价的助推作用也会逐步体现 。
以临平的东湖新城板块为例 ， 这里的居住氛围已经非常成熟 ， 地铁9号线马上开通 ， 去市中心一路直达 。 两百万的预算 ， 在杭州买到房子 ， 临平没有任何可以挑剔的缺点 。
提问：房哥 ， 我目前单身 ， 30岁以下 ， 考虑在杭州买房 ， 以投资为主 。
新湾、临平山北、崇贤、瓶窑 ， 这4个板块 ， 在未来5-10年 ， 房价涨幅较大的是哪些板块？
回答：临平山北、瓶窑的综合价值较高 ， 是两个优先选择的区域 。
提问：房哥您好 ， 想咨询下 ， 在宁波买房 ， 预算400万 ， 考虑投资用途 ， 有哪些楼盘值得推荐？谢谢 。
回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：绿城·春语云树、红星檀府、祥生·潮起云悦、江汇城、凤麓和鸣 ， 这4个新房楼盘具有较好的投资价值 ， 可供选择 。
提问：房哥你好 ， 从文章和问答中 ， 向您学到了很多知识 。 我已近不惑 ， 想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州 ， 主要是买房保值 ， 自己和家人近些年暂时不会过去 。
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