成都|2022上半年杭州楼市：萧山崛起，地铁5号线来了卫生间|衣帽间|卫浴

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？
杭州南站比杭州东站大吗？

回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。
作为钱塘江南岸唯一的一座客运火车站，目前仅有地铁5号线开通，难以满足南岸市民的出行需求，并且从南站到机场没有地铁连通，十分不方便，期待以后连通杭州南站和萧山机场，让出行变得便捷。
从现在的房价上分析，有投资价值。
【成都|2022上半年杭州楼市：萧山崛起，地铁5号线来了】提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。
你在杭州买第一套房，贷款首付是6成；你在杭州买第二套房，需全款付清。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园。
以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：房哥您好，我在杭州九堡看房子，这个板块有投资价值吗？
这里二手房的房东都不肯降价，咋回事？

回答：九堡是房价洼地。
距离杭州市中心仅11公里、常住人口为2.7万人的九堡，原本可能只是一个普普通通的乡镇，和任何一个城乡结合部没有太大区别，但电商和直播改变了它的命运，让这里成为国内“直播电商第一镇” 。
这里是“宇宙直播中心” ，淘宝头部主播薇娅的“娘家” ，这里集聚了上千家网红经济企业。
九堡的房价，被低估了。
提问：房哥你好，人在上海，刚刚办了杭州落户，近两年不打算去杭州发展。想在杭州买一所小房子做投资。首付现金60万，名下无房产。
我比较希望在好的地段投资，三十平米左右的老公房。比较好租，未来自己一个人也可以自住。请问房哥有没有小区推荐？谢谢！
回答：西湖区，康乐新村。建于1997年，距离地铁2号线丰潭路站1公里，对应的学校是文三街小学文苑分校，十五中。
近3个月成交4套，成交均价33366元/平，可选户型46平， 1室1厅1卫，总价153万。符合你的购房标准。
提问：房哥您好，我是外地人，在杭州没有户口，没有社保，硕士学历。
如果卖掉大连的房子，考虑杭州300万的房子；如果不卖大连的房子，考虑杭州200万的房子。

房哥，我应该保留大连房产吗？

回答：大连的楼市，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市，以全国的人口支撑。
可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算，可以选择未来科技城板块、七堡板块。

成都|2022上半年杭州楼市：萧山崛起，地铁5号线来了

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