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成都|2022上半年杭州楼市：萧山崛起，地铁5号线来了

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成都|2022上半年杭州楼市：萧山崛起，地铁5号线来了

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成都|2022上半年杭州楼市：萧山崛起，地铁5号线来了



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州萧山上班 ， 想在杭州南站这边买房 ， 有投资价值吗？
杭州南站比杭州东站大吗？

回答：杭州南站位于萧山 ， 属于南站新城板块 ， 由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合 ， 总占地面积3.5平方公里 。
作为钱塘江南岸唯一的一座客运火车站 ， 目前仅有地铁5号线开通 ， 难以满足南岸市民的出行需求 ， 并且从南站到机场没有地铁连通 ， 十分不方便 ， 期待以后连通杭州南站和萧山机场 ， 让出行变得便捷 。
从现在的房价上分析 ， 有投资价值 。
【成都|2022上半年杭州楼市：萧山崛起，地铁5号线来了】提问：房哥 ， 我在北京有一套房子还在还贷 ， 落户杭州后 ， 在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房 ， 首付是几成？想买一套大的房子 ， 再给孩子买一套小的学区房 。
回答：根据你的情况 ， 你在杭州能买两套房 。
你在杭州买第一套房 ， 贷款首付是6成；你在杭州买第二套房 ， 需全款付清 。
提问：房哥 ， 您好！我是研究生学历 ， 近期打算在杭州落户 ， 总价预算300万以内 ， 首付六成 ， 投资用途 ， 有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值 ， 推荐的新房楼盘：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园 。
以上3个楼盘具有较好的投资价值 ， 起步户型的总价均在300万以内 ， 可供选择 。
提问：房哥您好 ， 我在杭州九堡看房子 ， 这个板块有投资价值吗？
这里二手房的房东都不肯降价 ， 咋回事？

回答：九堡是房价洼地 。
距离杭州市中心仅11公里、常住人口为2.7万人的九堡 ， 原本可能只是一个普普通通的乡镇 ， 和任何一个城乡结合部没有太大区别 ， 但电商和直播改变了它的命运 ， 让这里成为国内“直播电商第一镇” 。
这里是“宇宙直播中心” ， 淘宝头部主播薇娅的“娘家” ， 这里集聚了上千家网红经济企业 。
九堡的房价 ， 被低估了 。
提问：房哥你好 ， 人在上海 ， 刚刚办了杭州落户 ， 近两年不打算去杭州发展 。 想在杭州买一所小房子做投资 。 首付现金60万 ， 名下无房产 。
我比较希望在好的地段投资 ， 三十平米左右的老公房 。 比较好租 ， 未来自己一个人也可以自住 。 请问房哥有没有小区推荐？谢谢！
回答：西湖区 ， 康乐新村 。 建于1997年 ， 距离地铁2号线丰潭路站1公里 ， 对应的学校是文三街小学文苑分校 ， 十五中 。
近3个月成交4套 ， 成交均价33366元/平 ， 可选户型46平 ， 1室1厅1卫 ， 总价153万 。 符合你的购房标准 。
提问：房哥您好 ， 我是外地人 ， 在杭州没有户口 ， 没有社保 ， 硕士学历 。
如果卖掉大连的房子 ， 考虑杭州300万的房子；如果不卖大连的房子 ， 考虑杭州200万的房子 。

房哥 ， 我应该保留大连房产吗？

回答：大连的楼市 ， 主要依靠东三省及周边地区的人口支撑 。 杭州的楼市 ， 以全国的人口支撑 。
可以考虑卖掉大连的房子 。 三百万的总价预算 ， 可以选择未来科技城板块、七堡板块 。

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