文章图片
文章图片
文章图片
这两年人们讨论最多的就是哪里又有疫情了 ， 唉 ， 钱真不好挣等 。 不知道大家有没有经常听到身边的人说：今年会很难 ， 但是明年会更难！可是到明年还是这句话！仿佛生活会越来越“苦” 。
遥想从前虽然挣钱难 ， 但是金钱的购买力还是很大的 ， 如今随便逛一个超市购买一些日常生活用品就感觉钱要花完了！因为物价的上涨 ， 省着钱花都感觉有压力 。 2022年“苦日子”要来？在全球通胀之下 ， 这3件事不要做 ， 护住钱袋子
一、非刚需买房许多人还停留在购房即是“挣钱”的余味中 ， 多年前也确实是如此 ， 但凡是在10年前买房子的人如今都已经挣到了一笔不菲的金钱 ， 因为在当时确实是“闭着眼购买房子 ， 房子都会涨价” 。 可是如今对于普通人来说 ， 用尽全家的资源来购买一套房最后反而大概率会遇到房价下降！
最直接的从市场房价变化来看就知道 ， 除了极少数的城市核心地域房价还能保持稳定 ， 或者保持稳步上升 ， 其它大多数地段的房价都在下降 ， 甚至偏远地区或者是小城市房价都需要政府的限跌令才能止住房价下降 。 并且因为疫情的冲击和政府的管控 ， 房价也不会再次出现大幅上涨的情况 。
最关键的是现在的房产税、房产税等关于管控炒房的政策将会出台 ， 这就更加会影响人们购房的计划 ， 以及投资购房的负担 。 所以现在的情况一点都不建议非刚需的人来购房 ， 给自己增加负担 。 另外从市场上关于土地上的变化也能看出一些迹象 。 比如从统计的50家房企拿地情况来看 ， 2022年同比下降了60%以上 ， 意味着大多数房企都打算暂时放弃对房地产的投资 ， 持观望的态度 。
从国家机构统计的数据来看：2022年第一季度房企销售额排名榜上来看 ， 在平均值上已经同比下降了50%左右 ， 为160亿元左右；营业额在千亿元以上的房企减少了2家 ， 营业额超过百亿的房企减少了30家 ， 另外他们不管是在销售房子均价上还是销售房子面积上也都同比下降了50%左右 。
但是有意思的是那些排名最靠前的房企业绩反而是在增长的 ， 也就意味着有实力的房企掌握着的核心地段更多;并且因为疫情冲击下许多房企都倒闭了 ， 即便在此时买房也更加偏向于选择这些大企业 。
二、投资既然说到了房地产的变化 ， 那就先拿房地产投资来说 。 有一个朋友15年前买的房子 ， 如今房价翻了2倍以上 ， 而另外一个朋友在疫情后购买的房子 ， 房价如今涨了不到2000元 。 同样的情况还有很多 ， 从这里可以看出疫情后的房地产市场已经非常不合适投资了！
然后再来看看股市 ， 虽然以前也有许多人在股市投资失败 ， 但是近几年投资失败率高了许多 ， 仿佛透露着只要投资就会失败的感觉！并且因为投资失败而“破产”的人数近几年确实增加了非常多 。
并且从行情分析来看也不适合投资 ， 因为国际情况不容乐观 ， 国内也仍在疫情的影响下 。 单从通货膨胀的来看就增加了很大的投资风险 ， 比如油价首次突破9元大关 ， 而关于民生的粮食价格竟然也增长了许多 ， 后续将会影响到其它的浮游行业也会涨价 。 还有一个不好的现象就是国际上是以美元为主进行货币交易 ， 美国在疫情期间大幅度地发放美元 ， 这就很容易再次发生金融危机！
推荐阅读
- 房价|中国“留不住人”的3座城市，薪酬三四千，房价却是一两万
- 我妈|费尽心思给家里添置10个“高科技”，我妈非说乱花钱，大家评评理
- 杭州|南昌一“烂尾楼盘”，号称市内少有的富人社区，降价几次无人接盘
- 房价|老旧小区迎来“第二春”，地段优势明显，房价却难涨
- 滨江|2022年盲盒交房，可能会全国普及
- 计划|南京2022年计划供应住宅用地869公顷 租赁住宅用地66公顷
- 破产重组|20年地产“老大哥”破产重组：负债百亿止步于2022
- 用地|东莞2022年计划供应39宗宅地 总涉面积达190.90公顷
- 花都|黑铁时代，房企怎么做“时间的朋友”？
- 购房置业|“如果我这辈子还有能力买房，一定要买现房”