最重要的是 ， 现在二楼返水的几率并不是很少 ， 而是常见化 ， 特别是小区处于低洼位置的 ， 此时小区的整体排水管道都不算太好 ， 导致二楼常常会返水 ， 让其直接将装修好的房子给泡坏了 ， 影响到装修、家电、家具等等各个方面 ， 可以说是苦不堪言 。
3.噪音问题
都知道一楼的噪音较大 ， 但实质上二楼与一楼是一样的受到噪音影响 。
因为一楼和二楼只间隔了较小的距离 ， 可以说一楼能受到的噪音 ， 二楼基本上都一样能有所影响 ， 同时并不会说很明显的小于一楼的 。
如果说是电梯房 ， 二楼的噪音还能相对地减少一些 ， 因为大家 直接通过电梯上下上下电梯；如果是楼梯房 ， 那么二楼的噪音影响就不会减少 ， 人员走动、说话 ， 都会传到家里面 。
4.安全问题
二楼的房屋属于低楼层 ， 在安全性方面和一楼是一样的 ， 都可以说是处于不安全的环境 ， 所以在入住前都要做好防盗措施 。
特别是对于小区管理不好的二楼来说 ， 安全性表现的就更加差劲了 ， 基本上和一楼在安全性上没有任何的区别 。
【长沙|都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！】
面对这样的真实情况 ， 很多人选择了安装防盗网、内置金刚纱窗等等的方式 ， 以保证家里面的财产安全！
5.蚊虫的问题
都说一楼蚊虫特别多 ， 这点大家都是知道的 ， 但实质上二楼也是同样的多 。
每到夏季的来临 ， 一楼的蚊虫是特别多的 ， 此时二楼因为受到一楼蚊虫多的影响 ， 所以蚊虫也是特别的多 。 另外二楼因为通风和采光都差 ， 还有小区绿化树木的影响 ， 所以在阳台上和窗户外面的蚊虫是特别的多 ， 即使家里面有纱窗 ， 但是稍有不慎 ， 蚊子便会趁虚而入！
所以每年在这方面 ， 作为二楼住户都是想尽各种方法 ， 让室内的蚊虫变得少一些 ， 这样生活才能舒适一点 。
6.装修上的麻烦事
对于二楼来说 ， 虽然说装修由自己来决定 但是因为受到通风差、采光差的各种原因 ， 所以在装修时还是会受到一定的局限性的 ， 很多时候不得不选择自己不喜欢的方式来进行 。
二楼在装修时 ， 作为墙面、地面整体基本上都是只能选择浅色系 ， 这样才能增加室内亮度 ， 同时在灯光上要比其它楼层做得更多 ， 这样才能满足达到增加亮度的需求 。
二楼的房子 ， 能买吗？面对着二楼这么多的不足之处 ， 二楼的房子能买吗？为此 ， 我给出打算购买二楼的朋友 ， 笔者有以下以下几点建议：
1.了解到小区排水系统以及二楼排水管道的设计
如果说有打算购买二楼 ， 首先要了解小区处于的位置是否是属于低洼地带 ， 如果是这样的 ， 就不要考虑了 ， 因为入住后返水的几率是很大的 ， 这点对于生活的影响是很大的 。
如果二楼以下是楼栋大堂、商业门市等 ， 整栋楼的排水主管需要多次平铺改变走向 ， 绕道进污水池的 ， 那么说二楼发生返水的几率就会明显的增加 ， 而且维修起来还特别的麻烦和困难 ， 此时就建议慎重考虑购买 。
反过来说 ， 如果小区处于很高的地带 ， 同时小区的排水管道设计也是很合理的 ， 那么作为二楼出现返水的几率就是极低的 ， 此时在增加时在做出一些下水管道返水的处理 ， 后期基本上是不用担心的 ， 这样的二楼就是可以考虑购买的 。
2.楼间距大 ， 采光没有任何问题
对于多数小区来说 ， 楼间距是很难达到让二楼采光很好的要求 ， 但这并不代表说是所有的小区 ， 一小部分小区就是可以做到的 。
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